# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λάρνακα, Χρυσοπολίτισσα, 515τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λάρνακα, Χρυσοπολίτισσα, 515τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/25bc6b76-6c46-4e09-a35c-b216f51823fd)

- **Reference:** 64679
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €360,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Larnaca

## Περιγραφή

Οικιστικό Οικόπεδο προς Πώληση στη Χρυσοπολίτισσα, Λάρνακα
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία στη συνοικία Χρυσοπολίτισσα, μία από τις πλέον κεντρικές και περιζήτητες περιοχές της Λάρνακας. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές και ιδιώτες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.
Το οικόπεδο βρίσκεται περίπου 100 μέτρα ανατολικά της Λεωφόρου Πετράκη Κυπριανού και περίπου 350 μέτρα νοτιοδυτικά από το Δημοτικό Σχολείο Προδρόμου, σε μια περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα, τράπεζες, υπηρεσίες και όλες τις καθημερινές ανέσεις. Το κέντρο της Λάρνακας, οι παραλίες της πόλης και το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση.
Το ακίνητο διαθέτει ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ενώ εφάπτεται σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του βόρειου και δυτικού του συνόρου, επί της οδού Αποστόλου Ματθαίου, με συνολική πρόσοψη περίπου 45 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και αυξημένη εμπορική αξία.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιά ισόγεια κατοικία, η οποία δεν διαθέτει οικονομική αξία και προορίζεται ουσιαστικά για κατεδάφιση, αφήνοντας ελεύθερο το οικόπεδο για νέα ανάπτυξη.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα4, με συντελεστή δόμησης 120%, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για την ανέγερση τριώροφου κτιρίου εμπορικής ή μικτής χρήσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Χάρη στην εξαιρετική της θέση και τα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά της, η ιδιοκτησία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εταιρείες ανάπτυξης γης όσο και για ιδιώτες που επιθυμούν να επενδύσουν σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές της Λάρνακας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση στο τηλέφωνο +357 24104949 ή στο email larnaca.office@gplazarou.com

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Chrysopolitissa
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 515m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο

## Φωτογραφίες

![Φωτογραφία 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/12775088-fb03-4f82-9310-db13673626b1)
![Φωτογραφία 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d238c52e-6108-454c-a1b7-dfe77be0e958)