# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λάρνακα, Περιβόλια Λάρνακας, 491τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λάρνακα, Περιβόλια Λάρνακας, 491τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5f137ce0-25e1-4e4d-bad1-40598558599a)

- **Reference:** 66311
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €128,000 + ΦΠΑ
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Larnaca

## Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικιστικό οικόπεδο 491 τ.μ. στην περιοχή Δρομολαξιάς–Μενεού, κοντά στα Περβόλια της Επαρχίας Λάρνακας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή, προσφέροντας έναν ελκυστικό συνδυασμό ήσυχου περιβάλλοντος, εύκολης πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες και εγγύτητας στις παραθαλάσσιες περιοχές της Λάρνακας.
Το οικόπεδο διαθέτει γωνιακή θέση και πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, χαρακτηριστικά που προσφέρουν ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και στη διαμόρφωση των χώρων μιας μελλοντικής κατοικίας. Η γωνιακή του τοποθέτηση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την αξιοποίηση της ιδιοκτησίας, επιτρέποντας περισσότερες επιλογές ως προς την πρόσβαση και τη διαρρύθμιση.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 (100%), με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,30 μέτρα. Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου προσφέρουν αξιόλογες δυνατότητες για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές πρόνοιες.
Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις ανέσεις της Δρομολαξιάς, του Μενεού και των Περβολιών, όπως υπεραγορές, σχολεία, φαρμακεία, καταστήματα και χώρους εστίασης. Παράλληλα, βρίσκεται σε βολική απόσταση από τις παραλίες της περιοχής, το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας και το οδικό δίκτυο που συνδέει τις γύρω κοινότητες με το κέντρο της πόλης.
Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες που επιθυμούν να ανεγείρουν τη δική τους κατοικία, καθώς και για επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν γωνιακό οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στην Επαρχία Λάρνακας, με υψηλό συντελεστή δόμησης και καλές προοπτικές αξιοποίησης.
Για να ανακαλύψετε περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας από οικιστικά οικόπεδα προς πώληση στη Λάρνακα, μέσω της ιστοσελίδας μας: https://www.gplazarou.com/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Περιβόλια Λάρνακας
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 491m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο