# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λεμεσός, Αγία Ζώνη, 924τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λεμεσός, Αγία Ζώνη, 924τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0382bad3-2654-49b6-a89c-bbcd0df78f29)

- **Reference:** 65482
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €3,000,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Limassol

## Περιγραφή

Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το αξιόλογο οικιστικό οικόπεδο στην Αγία Ζώνη, Λεμεσό, συνολικής έκτασης περίπου 924 τ.μ., σε μια από τις καθιερωμένες και κεντρικές περιοχές της Λεμεσού. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε εμπορικές και καθημερινές υπηρεσίες, εκπαιδευτικά ιδρύματα, πολιτιστικούς χώρους και την ευρύτερη παραλιακή περιοχή.
Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ότι εμπίπτει σε δύο οικιστικές πολεοδομικές ζώνες. Ποσοστό περίπου 54% εμπίπτει στη ζώνη Κα3, ενώ το υπόλοιπο 46% εμπίπτει στη ζώνη Εβ3.
Στη ζώνη Κα3 ισχύει συντελεστής δόμησης 140%, ποσοστό κάλυψης 50%, μέγιστος αριθμός 4 ορόφων και μέγιστο ύψος 17 μέτρα. Στη ζώνη Εβ3 ισχύει συντελεστής δόμησης 160%, ποσοστό κάλυψης 50%, μέγιστος αριθμός 5 ορόφων και μέγιστο ύψος 20,5 μέτρα. Με βάση τα ποσοστά που αφορούν τις δύο ζώνες, ο ενδεικτικός συνολικός συντελεστής δόμησης αντιστοιχεί σε περίπου 1.378,6 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού, με την τελική δυνατότητα ανάπτυξης να υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, στις ειδικές απαιτήσεις του τεμαχίου και στις απαραίτητες εγκρίσεις.
Η κεντρική τοποθεσία ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου ως επιλογή για οικιστική ανάπτυξη. Η Αγία Ζώνη βρίσκεται κοντά σε οργανωμένες οικιστικές περιοχές, καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία, πολιτιστικούς χώρους και τους βασικούς εμπορικούς δρόμους της Λεμεσού, ενώ προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση προς το παραλιακό μέτωπο και το ιστορικό κέντρο.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Ιερός Ναός Αγίας Ζώνης – περίπου 0,23 χλμ.
Αρμενικό Σχολείο Ναρέκ – περίπου 0,37 χλμ.
Δημοτικό Θέατρο Παττίχειο – περίπου 0,55 χλμ.
Οδός Ανεξαρτησίας – περίπου 1,01 χλμ.
Ζωολογικός Κήπος Λεμεσού – περίπου 1,15 χλμ.
Μεσαιωνικό Κάστρο Λεμεσού – περίπου 1,57 χλμ.
Μαρίνα Λεμεσού – περίπου 2,21 χλμ.
Οι πιο πάνω αποστάσεις έχουν υπολογιστεί σε ευθεία γραμμή από τις συντεταγμένες του ακινήτου και είναι ενδεικτικές, όχι οδικές αποστάσεις.
Το οικιστικό οικόπεδο 924 τ.μ. προς πώληση στην Αγία Ζώνη, Λεμεσός, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και developers που αναζητούν ακίνητο σε κεντρική τοποθεσία με σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα οικιστικά οικόπεδα προς πώληση στη Λεμεσό, μπορείτε να δείτε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό μας στη G&P Lazarou – Οικόπεδα προς πώληση στη Λεμεσό.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Αγία Ζώνη
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 924m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος