# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Αγ Κωνστ και Ελένης, 793τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Αγ Κωνστ και Ελένης, 793τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8411052f-79c9-4531-a90b-d3bea0b0f75c)

- **Reference:** 65480
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €190,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ή ΑΝΤΑΛΛΑΣΣΕΤΑΙ ΜΕ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ – ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 793 m² ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΚΑΙ ΕΛΕΝΗΣ, ΔΑΛΙ – ΛΕΥΚΩΣΙΑ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το μεγάλο οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 793 m², το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Κωνσταντίνου και Ελένης, στο Δάλι της επαρχίας Λευκωσίας. Το ακίνητο προσφέρεται είτε προς πώληση είτε προς ανταλλαγή με καινούργιο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες του Δαλιού, όπως υπεραγορές και άλλες εμπορικές και εξυπηρετικές υποδομές. Στην ευρύτερη περιοχή του Δαλιού βρίσκονται επίσης σημαντικά σημεία αναφοράς, όπως ο Αρχαιολογικός Χώρος και το Αρχαιολογικό Μουσείο του Αρχαίου Ιδαλίου.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%.
Με βάση τη συνολική έκταση των 793 m², προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 713,7 m², καθώς και μέγιστη ενδεικτική κάλυψη περίπου 396,5 m², υπό την προϋπόθεση ότι τα συγκεκριμένα πολεοδομικά δικαιώματα εφαρμόζονται στο σύνολο της έκτασης και πάντοτε με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο ύψος 10 m. Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης του οικοπέδου και των πολεοδομικών του χαρακτηριστικών προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για οικιστική ανάπτυξη, ανάλογα με τον προτεινόμενο σχεδιασμό και τις σχετικές εγκρίσεις.
Ένα επιπλέον πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το μεγάλο του μέγεθος και το κανονικό του σχήμα, χαρακτηριστικά που μπορούν να διευκολύνουν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και να προσφέρουν μεγαλύτερη ευελιξία ως προς τη μελλοντική ανάπτυξή του.
Πρόκειται για μία αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για αγοραστές ή επενδυτές που αναζητούν μεγάλο οικιστικό οικόπεδο στο Δάλι με υψηλό συντελεστή δόμησης και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η δυνατότητα ανταλλαγής με καινούργιο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προσφέρει επιπλέον ευελιξία στους ενδιαφερόμενους.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο | Περιοχή Κωνσταντίνου και Ελένης | Δάλι, Λευκωσία | Εμβαδόν 793 m² | Οικιστική Ζώνη Κα8 | Συντελεστής Δόμησης 90% | Κάλυψη 50% | Έως 2 όροφοι | Μέγιστο ύψος 10 m | Μεγάλο Οικόπεδο | Κανονικό Σχήμα | Πώληση ή Ανταλλαγή με Καινούργιο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων
Κοντινά σημεία αναφοράς: Καθημερινές υπηρεσίες και εμπορικές υποδομές στο Δάλι | Αρχαιολογικός Χώρος Ιδαλίου | Αρχαιολογικό Μουσείο Αρχαίου Ιδαλίου
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Αγ Κωνστ και Ελένης
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 793m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος