# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Ανάγεια, 877τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Ανάγεια, 877τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6255706a-88db-435c-8c57-b1ecb70ecad4)

- **Reference:** 65481
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €85,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 877 m² ΣΤΟ ΒΟΥΝΟΣ – ΑΝΑΓΕΙΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το αξιόλογο οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 877 m², το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Βουνός, στα Ανάγεια της επαρχίας Λευκωσίας. Πρόκειται για μία ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες, αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και αξιοποίησης.
Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει το οικιστικό περιβάλλον των Αναγείων με πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις καθημερινές ανέσεις της κοινότητας. Τα Ανάγεια βρίσκονται περίπου 15 km νότια της Λευκωσίας, κοντά στην Πάνω Δευτερά και τους Εργάτες, ενώ στην κοινότητα λειτουργεί και το Δημοτικό Σχολείο Αναγείων.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%.
Με βάση τη συνολική έκταση των 877 m², προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 789,3 m², καθώς και μέγιστη ενδεικτική κάλυψη περίπου 438,5 m², υπό την προϋπόθεση ότι τα συγκεκριμένα πολεοδομικά δικαιώματα εφαρμόζονται στο σύνολο της έκτασης και πάντοτε με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο ύψος 8,3 m. Τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με το αξιόλογο μέγεθος του οικοπέδου, προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για οικιστική ανάπτυξη, ανάλογα με τον προτεινόμενο σχεδιασμό και τις σχετικές εγκρίσεις.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η άμεση πρόσβασή του σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος της μίας πλευράς του, προσφέροντας πρόσοψη σε δημόσιο οδικό δίκτυο και διευκολύνοντας την πρόσβαση και τον μελλοντικό σχεδιασμό του ακινήτου.
Πρόκειται για μία αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν οικιστικό οικόπεδο στα Ανάγεια, με μεγάλη έκταση, υψηλό συντελεστή δόμησης, πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο | Βουνός, Ανάγεια – Λευκωσία | Εμβαδόν 877 m² | Οικιστική Ζώνη Η2 | Συντελεστής Δόμησης 90% | Κάλυψη 50% | Έως 2 όροφοι | Μέγιστο ύψος 8,3 m | Πρόσοψη και πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο από τη μία πλευρά
Κοντινά σημεία αναφοράς: Δημοτικό Σχολείο Αναγείων | Πάνω Δευτερά | Εργάτες | Περίπου 15 km νότια της Λευκωσίας
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ανάγεια
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 877m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος