# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Αναλιόντας, 574τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Αναλιόντας, 574τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dfa10a0c-bfe2-42f3-8c94-02e21b748ef9)

- **Reference:** 66230
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €63,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 574 m² ΣΤΗΝ ΑΝΑΛΥΟΝΤΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ – ΜΕ ΡΕΥΜΑ, ΝΕΡΟ ΚΑΙ ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟ ΔΡΟΜΟ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 574 m², το οποίο βρίσκεται στην Αναλυόντα της επαρχίας Λευκωσίας.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, προσφέροντας αξιόλογες δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης.
Με βάση τη συνολική έκταση των 574 m² και τον συντελεστή δόμησης 90%, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 516,6 m². Αντίστοιχα, με ποσοστό κάλυψης 50%, η ενδεικτική μέγιστη επιφάνεια κάλυψης ανέρχεται περίπου στα 287 m², πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Το οικόπεδο διαθέτει πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο με πεζοδρόμιο, ενώ στην περιοχή του ακινήτου υπάρχουν υποδομές ηλεκτροδότησης και υδροδότησης. Τα χαρακτηριστικά αυτά αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για τη μελλοντική αξιοποίηση και ανάπτυξή του.
Η έκταση του οικοπέδου, σε συνδυασμό με την οικιστική του ζώνη και τις διαθέσιμες υποδομές, το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας ή για επενδυτική αξιοποίηση, ανάλογα με τον προτεινόμενο σχεδιασμό και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Πρόκειται για μία αξιόλογη ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν οικιστικό οικόπεδο στην Αναλυόντα, σε ένα ήσυχο περιβάλλον της επαρχίας Λευκωσίας.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο | Αναλυόντας, Λευκωσία | Εμβαδόν 574 m² | Οικιστική Ζώνη Η2 | Συντελεστής Δόμησης 90% | Κάλυψη 50% | Ενδεικτική Δομήσιμη Επιφάνεια 516,6 m² | Ενδεικτική Μέγιστη Κάλυψη 287 m² | Εγγεγραμμένος Δρόμος | Πεζοδρόμιο | Υποδομές Ηλεκτροδότησης | Υποδομές Υδροδότησης
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Αναλιόντας
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 574m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος