# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Καϊμακλί, 315τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Καϊμακλί, 315τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f2290f68-ee89-48b3-8f3d-b2d4152d1525)

- **Reference:** 64749
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €115,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Πωλείται Οικιστικό Χωράφι στο Καϊμακλί, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει αυτό το οικιστικό χωράφι προς πώληση στο Καϊμακλί, Λευκωσία, το οποίο αποτελεί μία αξιόλογη ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή επένδυση σε μία καθιερωμένη περιοχή της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο διαθέτει συνολικό εμβαδόν 315 τ.μ. και εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Πολεοδομική Ζώνη Πα9 (100%), η οποία αφορά περιοχές πυρήνων και συνεχούς δόμησης. Διαθέτει ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 70%, με δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7 μέτρων.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση και πρακτική πρόσβαση. Σε συνδυασμό με τον υψηλό συντελεστή δόμησης και την τοποθεσία του μέσα σε μία οργανωμένη αστική περιοχή, το ακίνητο προσφέρει αξιόλογες δυνατότητες οικιστικής αξιοποίησης, πάντοτε σύμφωνα με τις απαραίτητες πολεοδομικές και οικοδομικές εγκρίσεις.
Η τοποθεσία του στο Καϊμακλί προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και σε ένα ευρύ φάσμα καθημερινών υπηρεσιών, όπως σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και δημόσιες υπηρεσίες. Ο καθιερωμένος οικιστικός χαρακτήρας της περιοχής και η εγγύτητά της με το κέντρο της πρωτεύουσας καθιστούν το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές ή developers.
Είτε προορίζεται για την ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας είτε ως μακροπρόθεσμη επένδυση, το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει υψηλές δυνατότητες αξιοποίησης, πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και προνομιακή αστική τοποθεσία.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Χωράφι
Τύπος Αγγελίας: Πώληση
Τοποθεσία: Καϊμακλί, Λευκωσία
Εμβαδόν: 315 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Πα9 (100%)
Περιγραφή Ζώνης: Περιοχές Πυρήνων και Συνεχούς Δόμησης
Συντελεστής Δόμησης: 120%
Συντελεστής Κάλυψης: 70%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 7 μέτρα
Πρόσβαση σε Εγγεγραμμένο Δρόμο: Ναι
Κατάλληλο Για: Οικιστική ανάπτυξη ή επένδυση, υπό τις σχετικές εγκρίσεις
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υπηρεσίες
Κέντρο Καϊμακλίου – σε κοντινή απόσταση
Frederick University – περίπου 2 χλμ.
Κέντρο Λευκωσίας – περίπου 3 χλμ.
Παλιά Λευκωσία / Εντός των Τειχών – περίπου 3 χλμ.
Σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες – σε κοντινή απόσταση
Εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και τις γύρω περιοχές
Για να ανακαλύψετε περισσότερα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας μέσω του ακόλουθου συνδέσμου:
https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bother%5D=other
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kaimakli
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Άλλη
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 315m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος