# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Καλοπαναγιώτης, 632τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Καλοπαναγιώτης, 632τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b4c66aac-1752-4fc3-8855-a00b97f984f6) - **Reference:** 65103 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Τιμή:** €65,000 - **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη - **Τοποθεσία:** Nicosia ## Περιγραφή Πωλείται Οικιστικό Οικόπεδο στον Καλοπαναγιώτη, Λευκωσία Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει αυτό το οικιστικό οικόπεδο 632 τ.μ. προς πώληση στον Καλοπαναγιώτη, Λευκωσία, προσφέροντας μία ελκυστική ευκαιρία απόκτησης γης σε ένα από τα πιο γραφικά ορεινά χωριά της Κύπρου. Περιτριγυρισμένο από τη φυσική ομορφιά και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της κοιλάδας Μαραθάσας, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για την ανέγερση μόνιμης ορεινής κατοικίας, εξοχικής κατοικίας ή για μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητη περιουσία, πάντοτε κατόπιν εξασφάλισης των απαραίτητων πολεοδομικών αδειών. Το οικόπεδο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 (100%), με ιδιαίτερα αξιόλογο συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%. Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων, πάντοτε σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τις εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών. Με συνολική έκταση 632 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει σημαντική ευελιξία για οικιστική ανάπτυξη. Ο υψηλός συντελεστής δόμησης αποτελεί ιδιαίτερο πλεονέκτημα, προσφέροντας δυνατότητες για τη δημιουργία μίας άνετης κατοικίας που μπορεί να αξιοποιήσει το μοναδικό ορεινό περιβάλλον της περιοχής. Ο Καλοπαναγιώτης είναι γνωστός για την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, τα γραφικά δρομάκια, τις φυσικές πηγές και το εντυπωσιακό ορεινό τοπίο. Το χωριό έχει εξελιχθεί σε έναν από τους πιο δημοφιλείς ορεινούς προορισμούς της Κύπρου, διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό του χαρακτήρα, γεγονός που καθιστά τα ακίνητα της περιοχής ενδιαφέροντα τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε παραδοσιακά εστιατόρια, καφετέριες, υπηρεσίες του χωριού, μονοπάτια της φύσης και την πανέμορφη κοιλάδα της Μαραθάσας. Στον Καλοπαναγιώτη βρίσκεται επίσης η ιστορική Μονή Αγίου Ιωάννη Λαμπαδιστή, η οποία περιλαμβάνεται στις Τοιχογραφημένες Εκκλησίες της περιοχής Τροόδους που έχουν ενταχθεί στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Ο συνδυασμός της έκτασης των 632 τ.μ., της οικιστικής ζώνης Η2, του συντελεστή δόμησης 90% και της ξεχωριστής ορεινής τοποθεσίας καθιστά το συγκεκριμένο οικόπεδο μία ενδιαφέρουσα ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία ή να αποκτήσουν οικιστική γη στην περιοχή του Τροόδους. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Οικιστικό Οικόπεδο Έκταση: 632 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Η2 (100%) Συντελεστής Δόμησης: 90% Ποσοστό Κάλυψης: 50% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Μέγιστο Ύψος: 8,3 μ. Κατάλληλο για Οικιστική Ανάπτυξη Γραφική Ορεινή Τοποθεσία Ενδιαφέρουσα Μακροπρόθεσμη Επενδυτική Ευκαιρία Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Παροχές Κέντρο Καλοπαναγιώτη – σε κοντινή απόσταση Μονή Αγίου Ιωάννη Λαμπαδιστή – σε κοντινή απόσταση Κοιλάδα Μαραθάσας – στην ευρύτερη περιοχή Παραδοσιακά εστιατόρια και καφετέριες – εύκολα προσβάσιμα Ορεινή περιοχή Τροόδους – εύκολα προσβάσιμη Καθημερινές υπηρεσίες του χωριού – σε βολική απόσταση Για περισσότερα οικιστικά οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία, δείτε το χαρτοφυλάκιο της G&P Lazarou Estate Agents: https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot&town_planning_zone%5Bresidential%5D=residential Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να διευθετήσετε τη δική σας ιδιωτική επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Kalopanagiotis - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 50.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 632m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος - Γωνιακό Οικόπεδο ## Φωτογραφίες ![Φωτογραφία 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9e0fa4fd-e1ff-458a-907f-b86bd1376e36) ![Φωτογραφία 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f95d3f6c-a951-4ccf-84d6-ca1b21f045c5) ![Φωτογραφία 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/19d34787-c66a-46fe-9266-e56758da63ed)