# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Λακατάμεια, Αγία Παρασκευή, 539τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Λακατάμεια, Αγία Παρασκευή, 539τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2e059b6d-3d3c-48ea-a128-cc118512150a) - **Reference:** 65111 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Τιμή:** €180,000 - **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη - **Τοποθεσία:** Nicosia, Agia Paraskevi ## Περιγραφή Πωλείται Οικιστικό Οικόπεδο στη Λακατάμεια, Λευκωσία Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει αυτό το οικιστικό οικόπεδο 539 τ.μ. προς πώληση στη Λακατάμεια, Λευκωσία, το οποίο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μία καθιερωμένη και εύκολα προσβάσιμη οικιστική περιοχή της πρωτεύουσας. Με ιδιαίτερα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, όπως συντελεστή δόμησης 100% και δυνατότητα ανάπτυξης μέχρι τριών ορόφων, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές και developers που αναζητούν οικιστική γη στη Λευκωσία. Το οικόπεδο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα5, με συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 50%. Τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 3 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 13,5 μέτρων, πάντοτε σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και κατόπιν εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών και εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές. Με συνολική έκταση 539 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει σημαντική ευελιξία για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη. Ο συνδυασμός συντελεστή δόμησης 100% και δυνατότητας ανέγερσης τριών ορόφων δημιουργεί ενδιαφέρουσες προοπτικές για την κατασκευή μίας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας ή ενός οικιστικού έργου, ανάλογα με τον τελικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τις άδειες που θα εξασφαλιστούν. Η τοποθεσία στη Λακατάμεια ενισχύει ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα του ακινήτου. Ως μία από τις πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας, η Λακατάμεια προσφέρει πληθώρα καθημερινών υπηρεσιών και πολύ καλή σύνδεση με τις γειτονικές περιοχές της πρωτεύουσας. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, αρτοποιεία, καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα και άλλες απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ ο Στρόβολος, η Έγκωμη, η Ανθούπολη και το κέντρο της Λευκωσίας είναι εύκολα προσβάσιμα. Από επενδυτικής άποψης, ο συνδυασμός της έκτασης των 539 τ.μ., της οικιστικής ζώνης Κα5, του συντελεστή δόμησης 100% και της δυνατότητας ανάπτυξης τριών ορόφων καθιστά το οικόπεδο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για αγοραστές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες οικιστικής γης σε μία καθιερωμένη αστική περιοχή. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Οικιστικό Οικόπεδο Έκταση: 539 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Κα5 Συντελεστής Δόμησης: 100% Ποσοστό Κάλυψης: 50% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 Μέγιστο Ύψος: 13,5 μ. Σημαντικές Δυνατότητες Οικιστικής Ανάπτυξης Κατάλληλο για Ιδιωτική ή Επενδυτική Ανάπτυξη Καθιερωμένη Οικιστική Περιοχή Κοντά σε Όλες τις Απαραίτητες Υπηρεσίες Κοντινές Περιοχές & Παροχές Υπηρεσίες Λακατάμειας – εύκολα προσβάσιμες Ανθούπολη – σε κοντινή απόσταση Έγκωμη – εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο Στρόβολος – εύκολα προσβάσιμος με αυτοκίνητο Κέντρο Λευκωσίας – εύκολα προσβάσιμο Σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, καφετέριες, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες – εύκολα προσβάσιμα Για περισσότερα οικιστικά οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία, δείτε το χαρτοφυλάκιο της G&P Lazarou Estate Agents: https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot&town_planning_zone%5Bresidential%5D=residential Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να διευθετήσετε τη δική σας ιδιωτική επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Lakatameia - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00 - **Ύψος:** 13.50m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 539m²