# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Νήσου, 647τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Νήσου, 647τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/478e03a1-208e-4c4c-b4ef-822d4f4b708a)

- **Reference:** 64654
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €95,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Πέρα Χωριό Νήσου, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στο Πέρα Χωριό Νήσου, μία ήσυχη και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας. Με εξαιρετικούς πολεοδομικούς συντελεστές, εγγεγραμμένο δρόμο και χωρίς έξοδα κατεδάφισης, αποτελεί ιδανική επιλογή για την ανέγερση της μελλοντικής σας κατοικίας ή για επενδυτική αξιοποίηση.
Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 647 τ.μ. και διαθέτει εγγεγραμμένο δρόμο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και διευκολύνοντας σημαντικά τη διαδικασία ανάπτυξης. Στο οικόπεδο υπήρχε μικρή κατοικία, η οποία έχει ήδη κατεδαφιστεί, γεγονός που σημαίνει ότι δεν απαιτούνται επιπλέον έξοδα κατεδάφισης και το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση ανέγερση.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Πα9 (100%), με συντελεστή δόμησης 120%, συντελεστή κάλυψης 70%, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7 μέτρα και δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης για μια σύγχρονη οικογενειακή κατοικία ή άλλη οικιστική ανάπτυξη, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, καφετέριες, πάρκα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και το κέντρο της Λευκωσίας.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Pascal English School – περίπου 3 χλμ.
Mall of Cyprus – περίπου 6 χλμ.
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – περίπου 6,5 χλμ.
Κέντρο Λευκωσίας – περίπου 10 χλμ.
Σχολεία, υπεραγορές, καφετέριες, φαρμακεία και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1 χλμ.
Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο που συνδέει όλες τις μεγάλες πόλεις της Κύπρου.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Nisou
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 647m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος