# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Παναγιά, 552τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Παναγιά, 552τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f4f62669-b490-4ce5-bfe7-2513e40ac548)

- **Reference:** 66225
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €414,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΡΟΝΟΜΙΟΥΧΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 552 m² ΣΤΗΝ ΠΑΛΛΟΥΡΙΩΤΙΣΣΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ – ΔΕΚΤΗ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Ή ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση προνομιούχο γωνιακό εμπορικό και οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 552 m², το οποίο βρίσκεται στην Παλλουριώτισσα της Λευκωσίας.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Εμπορική Πολεοδομική Ζώνη Εβ3, με συντελεστή δόμησης 160% και ποσοστό κάλυψης 50%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εμπορικής και οικιστικής αξιοποίησης, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της πολεοδομικής ζώνης.
Με βάση τη συνολική έκταση των 552 m² και τον συντελεστή δόμησης 160%, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 883,2 m². Αντίστοιχα, με ποσοστό κάλυψης 50%, η ενδεικτική μέγιστη επιφάνεια κάλυψης ανέρχεται περίπου στα 276 m², πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Το οικόπεδο είναι γωνιακό και διαθέτει πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο, καθώς και πρόσοψη περίπου 23 μέτρων. Η γωνιακή του θέση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας αυξημένη προβολή και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και στη μελλοντική ανάπτυξη του ακινήτου.
Η τοποθεσία του στην Παλλουριώτισσα, σε συνδυασμό με τον υψηλό συντελεστή δόμησης, την εμπορική πολεοδομική ζώνη και τη γωνιακή του θέση, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και επιχειρηματίες που εξετάζουν την ανάπτυξη εμπορικών χώρων, γραφείων, κατοικιών ή έργων μικτής χρήσης, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Η ζητούμενη τιμή έχει καθοριστεί βάσει εκτίμησης του Ιανουαρίου 2026. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται να εξετάσει προτάσεις αντιπαροχής ή ανταλλαγής, πέραν της απευθείας πώλησης.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμπορικό και Οικιστικό Οικόπεδο | Παλλουριώτισσα, Λευκωσία | Εμβαδόν 552 m² | Εμπορική Ζώνη Εβ3 | Συντελεστής Δόμησης 160% | Κάλυψη 50% | Ενδεικτική Δομήσιμη Επιφάνεια 883,2 m² | Ενδεικτική Μέγιστη Κάλυψη 276 m² | Γωνιακό | Προνομιούχο | Εγγεγραμμένος Δρόμος | Πρόσοψη 23 μ. | Τιμή Βάσει Εκτίμησης Ιανουαρίου 2026 | Δεκτή Αντιπαροχή ή Ανταλλαγή
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες, για να διευθετήσετε την επίσκεψή σας ή για να συζητήσετε πιθανή πρόταση αντιπαροχής ή ανταλλαγής!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Παναγιά
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00
- **Ύψος:** 24m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 552m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο