# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Παναγιά, 707τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Παναγιά, 707τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2f8dc471-fa85-4bed-a388-ea4ca6ac6870)

- **Reference:** 64658
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €285,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Πωλείται Οικιστικό Οικόπεδο στην Παναγία, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο προς πώληση σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Παναγίας, Λευκωσία. Με εξαιρετικούς πολεοδομικούς συντελεστές και ιδανική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης, το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να ανεγείρουν τη μελλοντική τους κατοικία όσο και για επενδυτές ή εταιρείες ανάπτυξης γης.
Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 707 τ.μ. και εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα3 (100%), με συντελεστή δόμησης 140%, συντελεστή κάλυψης 50%, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 17 μέτρα και δυνατότητα ανέγερσης έως τεσσάρων ορόφων. Οι ιδιαίτερα ευνοϊκοί πολεοδομικοί όροι προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες για ανάπτυξη πολυκατοικίας, σύγχρονου οικιστικού έργου ή μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας, πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Στο οικόπεδο υπάρχει σήμερα μία μικρή παλαιά κατοικία, η οποία χρειάζεται κατεδάφιση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αξιοποιήσει πλήρως το ακίνητο και να το αναπτύξει όπως ακριβώς επιθυμεί, χωρίς περιορισμούς από την υφιστάμενη κατασκευή.
Η εξαιρετική του θέση στην Παναγία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας, σε πανεπιστήμια, σχολεία, υπεραγορές, πάρκα, υπηρεσίες και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές, καθιστώντας το μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Πανεπιστήμιο Frederick – περίπου 1,5 χλμ.
Πανεπιστήμιο Κύπρου – περίπου 2,5 χλμ.
Κέντρο Λευκωσίας – περίπου 3 χλμ.
Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας – περίπου 3 χλμ.
Σχολεία, υπεραγορές, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 600 μ.
Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο που συνδέει όλες τις μεγάλες πόλεις της Κύπρου.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Panagia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00
- **Ύψος:** 17m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 707m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος