# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Πάνω Δευτερά, 410τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Πάνω Δευτερά, 410τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6dd18fef-d669-463d-aefc-59e6768000ac)

- **Reference:** 65864
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €97,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση οικιστικό οικόπεδο έκτασης 410 τ.μ. στην Πάνω Δευτερά, Επαρχία Λευκωσίας, με αξιόλογες δυνατότητες ανάπτυξης σε μια οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και προς την ευρύτερη Λευκωσία.
Το οικόπεδο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, χαρακτηριστικό που ενισχύει την πρακτικότητα και την αναπτυξιακή του προοπτική. Είναι κατάλληλο τόσο για την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας όσο και για οικιστική επένδυση, σύμφωνα με τις απαιτούμενες πολεοδομικές και οικοδομικές εγκρίσεις.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η1 (100%), με υψηλό συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 70%. Επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 3 ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11,4 μέτρα, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ως προς τη μελλοντική αξιοποίηση του οικοπέδου.
Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα, χώρους εστίασης και άλλες βασικές υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής της Δευτεράς. Παράλληλα, διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις προς Λακατάμια, Στρόβολο και Λευκωσία, καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική ανάπτυξη.
Με έκταση 410 τ.μ., πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο και συντελεστή δόμησης 120%, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές ή developers που αναζητούν οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στην Πάνω Δευτερά, Λευκωσία, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Πάνω Δευτερά
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 11.40m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 410m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος