# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Στρόβολος, Απ. Βαρνάβας και Αγ.Μακαρ., 700τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Λευκωσία, Στρόβολος, Απ. Βαρνάβας και Αγ.Μακαρ., 700τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/20cc106e-4eb8-4ab4-a2f3-b04933a8ba3f)

- **Reference:** 63330
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €425,000 + ΦΠΑ
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia, Ap. Varnavas and Ag. Makar.

## Περιγραφή

Γωνιακό Οικιστικό Οικόπεδο προς Πώληση ή Αντιπαροχή στον Άγιο Βαρνάβα & Άγιο Μακάριο, Στρόβολος, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ή αξιοποίησης γωνιακού οικοπέδου σε μία από τις πιο περιζήτητες και καθιερωμένες οικιστικές περιοχές του Στροβόλου. Το ακίνητο προσφέρεται τόσο προς πώληση όσο και για αντιπαροχή, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστές και ιδιώτες που αναζητούν γη με υψηλές αναπτυξιακές προοπτικές σε προνομιακή τοποθεσία.
Το οικόπεδο διαθέτει συνολική έκταση 700 τ.μ. και βρίσκεται σε γωνιακή θέση με πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, προσφέροντας αυξημένη προβολή, εξαιρετική προσβασιμότητα και σημαντικά πλεονεκτήματα στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αξιοποίηση του χώρου.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6 και διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, με δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 10 μέτρων. Οι ευνοϊκοί πολεοδομικοί όροι το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και υψηλή εμπορική αξία.
Το οικόπεδο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας μια ασφαλή και διαφανή διαδικασία μεταβίβασης. Η περιοχή Αγίου Βαρνάβα και Αγίου Μακαρίου στον Στρόβολο αποτελεί μία από τις πλέον δημοφιλείς επιλογές για αγορά ακινήτου στη Λευκωσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα, υπηρεσίες και όλες τις καθημερινές ανέσεις.
Η δυνατότητα αντιπαροχής καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για κατασκευαστές και επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα οικόπεδο με εξαιρετικά χαρακτηριστικά σε μία από τις καλύτερες οικιστικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Σημειώνεται ότι η πώληση του ακινήτου υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία απόκτησης ή ανάπτυξης ενός γωνιακού οικοπέδου σε προνομιακή τοποθεσία του Στροβόλου.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/plot/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 700m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο