# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Limassol, Agios Athanasios, 606τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Limassol, Agios Athanasios, 606τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2c6ed2d9-304b-4b2d-bb68-6fc7260059d4)

- **Reference:** 64024
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €290,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Limassol

## Description

Οικιστικό Οικόπεδο προς Πώληση στον Άγιο Αθανάσιο, Λεμεσός
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικιστικού οικοπέδου στον Άγιο Αθανάσιο, μία από τις πιο περιζήτητες και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Λεμεσού. Η προνομιακή του θέση, σε συνδυασμό με τις ευνοϊκές πολεοδομικές προδιαγραφές, το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,2 χλμ. βορειοδυτικά του Δημοτικού Σχολείου Αγίου Αθανασίου και περίπου 500 μέτρα νοτιοδυτικά από το Στάδιο «Άκης Παπαϊωάννου», προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λεμεσού, στον αυτοκινητόδρομο και σε όλες τις καθημερινές ανέσεις.
Το οικόπεδο διαθέτει σχεδόν ορθογώνιο σχήμα, επικλινή επιφάνεια και ανατολικό προσανατολισμό, ενώ εφάπτεται στην οδό Αθηνάς με πρόσοψη περίπου 22 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και αξιοποίησης.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα9, με συντελεστή δόμησης 40%, προσφέροντας τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας άνετης και ποιοτικής κατοικίας σε ένα ήσυχο, οικογενειακό περιβάλλον, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες.
Η περιοχή του Αγίου Αθανασίου αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για μόνιμη κατοικία στη Λεμεσό, χάρη στην άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, υπεραγορές, εμπορικά καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Παράλληλα, η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική υπεραξία του ακινήτου.
Το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα Κύπρος.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία. 
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 25024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Athanasios
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 606m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/903a57e7-2eed-4293-9be7-35237744a444)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a2237a9b-3e87-41b5-9cbc-a1338a7d85a0)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8d2ea23b-30dd-4e6b-a3cd-1b10dc94e7ee)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/787df6a3-c4d8-4414-862b-3ab15d8c2b38)