# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, 547τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, 547τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/661325d8-f80f-4da1-a6c8-81096640c654)

- **Reference:** 60085
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €130,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο 547 τ.μ. προς πώληση στο Τσέρι Λευκωσίας, ιδανικό για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή για επένδυση σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά, προσφέροντας το ιδανικό περιβάλλον για μόνιμη διαμονή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Το οικόπεδο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη ζώνη Κα6 (οικιστική), με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανάπτυξη μιας ευρύχωρης κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό.

Διαθέτει πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, στοιχείο που διευκολύνει την άμεση αξιοποίηση και αυξάνει την αξία του ακινήτου.

Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε υπεραγορές, σχολεία και βασικές υπηρεσίες, ενώ η στρατηγική του θέση μεταξύ Τσερίου και Λακατάμειας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο και στον αυτοκινητόδρομο.

Η Λευκωσία είναι άμεσα προσβάσιμη, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της προαστιακής ζωής με τη γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 547m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος