# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 648τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agia Varvara, 648τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cc11896d-ce9a-4d0d-8b08-539fbeaac95b)

- **Reference:** 8017
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €113,050 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην Αγία Βαρβάρα Λευκωσίας, ιδανική για όσους αναζητούν τον τέλειο συνδυασμό προαστιακής ηρεμίας και υψηλής επενδυτικής αξίας. Το οικόπεδο αυτό, το οποίο βρίσκεται υπό διαχωρισμό, αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου έργου υποδομής, διασφαλίζοντας ότι αποκτάτε ένα ακίνητο με ξεκάθαρα όρια και όλες τις απαραίτητες παροχές. Είναι η ιδανική επιλογή για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας ή ενός μικρού συγκροτήματος κατοικιών με υψηλές προδιαγραφές.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, η οποία φημίζεται για την ευελιξία και την αποδοτικότητά της. Με συντελεστή δόμηση 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, το οικόπεδο προσφέρει σημαντικό ωφέλιμο εμβαδόν για τη δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας ή σύγχρονων townhouses. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν την ανέγερση δύο ορόφων με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα, δίνοντας τη δυνατότητα για αρχιτεκτονικά σχέδια που μεγιστοποιούν το εσωτερικό εμβαδόν και την εκμετάλλευση του φυσικού φωτός. Η επίπεδη τοπογραφία της γης διευκολύνει και επιταχύνει τη διαδικασία της δόμησης, καθιστώντας την επένδυση σε ακίνητα στην περιοχή αυτή εξαιρετικά ελκυστική.

Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα δυνατότερα σημεία του. Βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη γειτονιά με νεόδμητες κατοικίες, κοντά στο Δημοτικό Σχολείο της Αγίας Βαρβάρας και με άμεση πρόσβαση στον κύριο δρόμο προς την Αλάμπρα. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α1 απέχει μόλις 4 λεπτά, τοποθετώντας σας στην καρδιά του οδικού δικτύου προς Λευκωσία, Λάρνακα και Λεμεσό. Παράλληλα, οι κάτοικοι βρίσκονται σε απόσταση 6 λεπτών από το Πέρα Χωριό-Νήσου, όπου υπάρχουν όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες, μεγάλες υπεραγορές και φαρμακεία, ενώ το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας απέχει μόλις 14 λεπτά.

Αν αναζητάτε αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας σε μια τοποθεσία που συνδυάζει την ποιότητα ζωής με την εύκολη πρόσβαση στα επαγγελματικά κέντρα της πρωτεύουσας, αυτό το οικόπεδο στην Αγία Βαρβάρα αποτελεί κορυφαία πρόταση. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Λάρνακας (25 λεπτά) ενισχύει περαιτέρω την αξία του ακινήτου, καθιστώντας το μια σίγουρη επιλογή για όσους επενδύουν με ορίζοντα δεκαετιών.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Varvara
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 648m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f8e305ba-4519-4bfb-8764-3d65ad6c224d)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7589598c-7a80-4b5c-b166-29fed4405aaa)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7d66d932-f509-48b6-b2e5-6e3f1cf11925)