# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Georgios, 665τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Georgios, 665τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0662ea77-7f90-47e7-9a74-a66a65cc154c)

- **Reference:** 52197
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €480,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Προς πώληση εμπορικό οικόπεδο σε μία από τις καλύτερες περιοχές του Αγίου Δομετίου, Λευκωσία.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κεντρική θέση επί κύριας λεωφόρου, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πιο ενεργές εμπορικές και επαγγελματικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Υπάγεται στη ζώνη εμπορίου Εβ3 με συντελεστή δόμησης 160% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση σύγχρονου κτιρίου έως 6 ορόφων (μέγιστο ύψος 24 μέτρα). Οι υψηλοί συντελεστές το καθιστούν ιδανικό για την κατασκευή πολυώροφου συγκροτήματος γραφείων, καταστημάτων λιανικής ή μικτής χρήσης, με δυνατότητα μεγιστοποίησης της απόδοσης της επένδυσης.
Η προνομιακή τοποθεσία εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα, μεγάλη κίνηση και άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία όπως το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το Ιππόδρομο Λευκωσίας, το Mall of Engomi και το Δικαστικό Μέγαρο Λευκωσίας.
Ιδανικό οικόπεδο για developers και επενδυτές που αναζητούν υψηλή πυκνότητα δόμησης και μακροπρόθεσμη αξία σε στρατηγική εμπορική τοποθεσία.
Μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα Κύπρος με υψηλή απόδοση.
Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία!
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Dometios
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00
- **Ύψος:** 24m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 665m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο