# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Pavlos, 818τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Agios Dometios, Agios Pavlos, 818τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1b31961c-5482-411c-91f4-61c111b99fee)

- **Reference:** 4363
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €547,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Pavlos

## Description

Μια μοναδική ευκαιρία για ισχυρή επενδυτική τοποθέτηση σε μία από τις πιο δραστήριες και πολυδιάστατες περιοχές της Λευκωσίας.

Το βιομηχανικό/εμπορικό οικόπεδο στον Άγιο Δομέτιο προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετικούς πολεοδομικούς συντελεστές. Εμπίπτει στη ζώνη Εβ4, με συντελεστή δόμησης 140% και κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως τεσσάρων ορόφων με μέγιστο ύψος 17 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονων βιομηχανικών εγκαταστάσεων, εκθεσιακών χώρων ή έργου μικτής χρήσης με υψηλές αποδόσεις.

Το τεμάχιο διαθέτει επίπεδη μορφολογία, προσφέροντας ευκολία στην κατασκευή και ευελιξία στον σχεδιασμό, σε μια περιοχή με έντονη επαγγελματική δραστηριότητα και αυξημένη ζήτηση. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα στην αγορά ακινήτων Κύπρος, με δυνατότητα αξιοποίησης σε έργα μεγάλης κλίμακας.

Η τοποθεσία ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου, καθώς βρίσκεται κοντά στον Ιππόδρομο Λευκωσίας και στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, ενώ σε λίγα λεπτά μπορεί κανείς να φτάσει στο Mall of Engomi και στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας. Το κέντρο της πόλης και η Πλατεία Ελευθερίας βρίσκονται επίσης σε μικρή απόσταση, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το διοικητικό, εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της πρωτεύουσας.

Αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου υψηλής πυκνότητας σε έναν από τους πιο δυναμικούς επαγγελματικούς άξονες της πόλης, όπου αντίστοιχα ακίνητα είναι περιορισμένα και ιδιαίτερα περιζήτητα.

Μην χάσετε αυτή τη σημαντική ευκαιρία για μια επένδυση με υψηλές αποδόσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Dometios
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Βιομηχανικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 818m²