# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 2,458τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 2,458τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a3f85326-ab06-4977-8e3a-78a0b7719372)

- **Reference:** 63613
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,200,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Δύο Συνεχόμενα Οικιστικά Οικόπεδα στην Αγλαντζιά, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents σας παρουσιάζει μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Πρόκειται για δύο συνεχόμενα οικιστικά οικόπεδα, τα οποία πωλούνται μαζί ως μία ενιαία ιδιοκτησία, με συνολικό εμβαδόν **2.458 τ.μ.** (1.162 τ.μ. + 1.296 τ.μ.), αποτελώντας ιδανική επιλογή για εταιρείες ανάπτυξης γης, κατασκευαστές και επενδυτές.
Τα οικόπεδα διαθέτουν κανονικό ορθογώνιο σχήμα, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό και τη μελλοντική ανάπτυξη του έργου. Βρίσκονται σε οργανωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση και αποτελούν εξαιρετική επιλογή για την ανέγερση πολυκατοικιών, σύγχρονων κατοικιών ή άλλων οικιστικών αναπτύξεων, σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες.
Η ανάπτυξη ευνοείται από τον ιδιαίτερα υψηλό **συντελεστή δόμησης 120%**, τον **συντελεστή κάλυψης 70%**, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των **7 μέτρων** και τη δυνατότητα ανέγερσης **δύο ορόφων**, στοιχεία που προσδίδουν σημαντική προστιθέμενη αξία και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Επιπλέον, τα οικόπεδα διαθέτουν πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο και είναι πλήρως εξυπηρετούμενα με ηλεκτρισμό και νερό.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της συγκεκριμένης πρότασης είναι ότι η πώληση πραγματοποιείται **χωρίς Φ.Π.Α.**, γεγονός που προσφέρει σημαντικό οικονομικό όφελος στον αγοραστή. Η ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα **€1.200.000**, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές ανάπτυξης της πρωτεύουσας.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, σχολεία, υπεραγορές, πάρκα, νοσοκομεία, εμπορικά κέντρα, καφετέριες, εστιατόρια και βασικούς οδικούς άξονες, συνδυάζοντας εξαιρετική προσβασιμότητα με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
• Πανεπιστήμιο Κύπρου – περίπου 1,5 χλμ.
• Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας – περίπου 1,8 χλμ.
• Cyprus Mall (περιοχή ανάπτυξης) – περίπου 3,5 χλμ.
• Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – περίπου 4,5 χλμ.
• Στάδιο ΓΣΠ – περίπου 4,0 χλμ.
• Υπεραγορές, σχολεία, φαρμακεία, καφετέριες και εστιατόρια – σε απόσταση 300–700 μ.
• Εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Λεμεσού και στον αυτοκινητόδρομο – περίπου 1,2 χλμ.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/plot/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,458m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος