# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 638τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 638τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/584af6c4-cad2-4a99-b133-e2826ee6528f)

- **Reference:** 55667
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €575,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Πωλείται εξαιρετικό εμπορικό οικόπεδο 638 τ.μ. στην καρδιά της επιχειρηματικής ζώνης της Αγλαντζιά, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο δραστήριες επαγγελματικές περιοχές της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας και πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση αξιοποίηση και επενδυτική ασφάλεια. Εμπίπτει στη ζώνη Εβ3 με εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 160% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση εξαώροφου κτηρίου έως 24 μέτρα ύψος, καθιστώντας το ιδανικό για σύγχρονα γραφεία, εμπορικούς χώρους ή μικτή ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών.

Η στρατηγική του τοποθεσία, σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από το Δημαρχείο Αγλαντζιάς και το Πανεπιστήμιο Κύπρου, ενισχύει σημαντικά την εμπορική του αξία, ενώ η άμεση πρόσβαση στη λεωφόρο Λάρνακος, το Mall of Cyprus και το κέντρο της Λευκωσίας προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα και αυξημένη προβολή. Η περιοχή αποτελεί ένα δυναμικό επιχειρηματικό κόμβο με σταθερή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους, γεγονός που διασφαλίζει υψηλές αποδόσεις και μακροχρόνια αξία.

Πρόκειται για μια κορυφαία επιλογή για επενδυτές και developers που επιδιώκουν ένα έργο με μέγιστη εκμετάλλευση και σημαντικό ROI σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες εμπορικές περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική συνάντηση και να εξερευνήσετε τις δυνατότητες αυτού του μοναδικού ακινήτου.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00
- **Ύψος:** 24m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 638m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος