# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 680τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Aglantzia, 680τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/da34cd5b-cc7b-4f25-b155-b73b3a499a81)

- **Reference:** 18554
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €375,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε την τέλεια ευκαιρία για μια προσοδοφόρα επένδυση σε ακίνητα; Ενώ το ενδιαφέρον συχνά επικεντρώνεται στην αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή στην ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, η δημιουργία ενός νέου οικιστικού έργου αποτελεί μια κορυφαία επιλογή στα ακίνητα Κύπρος. Αντί να αναζητάτε ένα έτοιμο πολυτελές διαμέρισμα, αυτό το προνομιακό γωνιακό οικιστικό οικόπεδο σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αγλαντζιάς σας προσφέρει τον ιδανικό καμβά. Εδώ μπορείτε να κατασκευάσετε μια απόλυτα σύγχρονη κατοικία ή ένα εντυπωσιακό οικιστικό συγκρότημα, σχεδιασμένο να ικανοποιήσει τις υψηλότερες απαιτήσεις της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα3 και αποτελεί μια στρατηγική επιλογή για ανάπτυξη υψηλών αποδόσεων. Διαθέτει εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτές οι εξαιρετικές πολεοδομικές προδιαγραφές επιτρέπουν την ανέγερση ενός στιβαρού τετραώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 17 μέτρα, δίνοντας στον επενδυτή τη δυνατότητα να μεγιστοποιήσει την απόδοσή του. Η προνομιακή γωνιακή του θέση αποτελεί ένα τεράστιο αρχιτεκτονικό πλεονέκτημα, καθώς εξασφαλίζει μέγιστη ορατότητα, άπλετο φυσικό φως για όλες τις οικιστικές μονάδες και τεράστια ευελιξία στον σχεδιασμό. Η απόκτηση ενός τέτοιου γωνιακού οικοπέδου σε μια τόσο κεντρική αρτηρία εγγυάται ένα έργο με διαχρονική αξία.

Η τοποθεσία αποτελεί το θεμέλιο κάθε επιτυχημένης ανάπτυξης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια εξαιρετική περιοχή, διασφαλίζοντας ότι το έργο σας θα παραμένει ιδανικά τοποθετημένο και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε απόσταση μόλις τεσσάρων λεπτών βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Κύπρου, γεγονός που εγγυάται τεράστια ζήτηση για ενοικίαση από την ακαδημαϊκή κοινότητα. Το Συνεδριακό Κέντρο Φιλοξενία απέχει μόλις τρία λεπτά, υπογραμμίζοντας το κύρος της περιοχής. Επιπλέον, το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας είναι προσβάσιμο σε πέντε λεπτά για στιγμές χαλάρωσης, το Mall of Cyprus σε επτά λεπτά, και το εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας σε μόλις οκτώ λεπτά, προσφέροντας ασύγκριτη αστική συνδεσιμότητα.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή τη σπάνια ιδιοκτησία, η οποία μπορεί να αποτελέσει το απόλυτο θεμέλιο για το μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 680m²