# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Alampra, 795τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Alampra, 795τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/440daa3b-d932-4b12-85cd-17c2a09f0253) - **Reference:** 19506 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €159,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στην Αλάμπρα, Λευκωσία Οικογενειακή Διαβίωση & Στρατηγική Επένδυση σε Κεντρική Τοποθεσία Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικιστικού οικοπέδου στην Αλάμπρα, μια περιοχή που εξελίσσεται δυναμικά ως κομβικό σημείο μεταξύ Λευκωσίας, Λάρνακας και Λεμεσού. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή για μικρή οικιστική ανάπτυξη, συνδυάζοντας ηρεμία, καθαρό περιβάλλον και εξαιρετική συνδεσιμότητα. Δυνατότητες Ανάπτυξης & Πολεοδομικά Πλεονεκτήματα Το οικόπεδο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, επιτρέποντας την ανάπτυξη διώροφων κατοικιών έως 10 μέτρα ύψος. Οι συγκεκριμένοι συντελεστές προσφέρουν ιδανική ισορροπία μεταξύ δομημένου χώρου και εξωτερικών επιφανειών, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για: Μεγάλη μονοκατοικία με άνετους εξωτερικούς χώρους Ανέγερση δύο σύγχρονων κατοικιών Δημιουργία κατοικίας με κήπο, πισίνα και χώρους αναψυχής Η περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενη ζήτηση το 2026, ενισχυμένη από φορολογικές μεταρρυθμίσεις και κυβερνητικά σχέδια στήριξης, καθιστώντας το ακίνητο μια ασφαλή επενδυτική επιλογή. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό οικόπεδο Τοποθεσία: Αλάμπρα, Λευκωσία Πολεοδομική Ζώνη: Κα8 Συντελεστής Δόμησης: 60% Συντελεστής Κάλυψης: 35% Μέγιστοι Όροφοι: 2 Μέγιστο Ύψος: 10μ Τίτλος Ιδιοκτησίας: Διαθέσιμος Τοποθεσία & Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος Η Αλάμπρα προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε βασικούς οδικούς άξονες, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες. Σε άμεση εγγύτητα βρίσκονται: Δάλι – εμπορικές και επαγγελματικές δραστηριότητες Νήσου – βιομηχανική και οικιστική ανάπτυξη Αγία Βαρβάρα – φυσικά τοπία και ήσυχο περιβάλλον Λατσιά – υπεραγορές και υπηρεσίες Mall of Cyprus – αγορές και ψυχαγωγία University of Cyprus – εκπαίδευση και ανάπτυξη Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – υπηρεσίες υγείας Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού – άμεση πρόσβαση σε όλες τις πόλεις Η Λευκωσία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 λεπτών, ενώ η στρατηγική θέση του ακινήτου επιτρέπει εύκολη μετακίνηση προς Λάρνακα και Λεμεσό, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματίες που χρειάζονται καθημερινή συνδεσιμότητα. Επένδυση με Προοπτική & Ασφάλεια Η περιοχή ενισχύεται σημαντικά από τις εξελίξεις του 2026, όπως η κατάργηση του χαρτοσήμου και τα νέα στεγαστικά σχέδια επιχορηγήσεων, γεγονός που αυξάνει τη ζήτηση και την αξία των οικιστικών οικοπέδων. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, ευελιξία ανάπτυξης και σταθερή επενδυτική αξία. Επικοινωνήστε Σήμερα Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες και διευθέτηση προσωπικής παρουσίασης του ακινήτου. ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Alampra - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 795m²