# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, 660τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, 660τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4e6ece91-29db-449e-ab76-7021d9f5b7da) - **Reference:** 14874 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €135,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο στην Καλλιθέα, Δάλι Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας Τοποθετημένο στην αριστοκρατική περιοχή της Καλλιθέας στο Δάλι, αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους επιδιώκουν να εξισορροπήσουν τη διαβίωση υψηλής αξίας με μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα. Η θέση του σε μια αναβαθμισμένη και ήσυχη γειτονιά, γνωστή για τις σύγχρονες μονοκατοικίες και τον εξαιρετικό πολεοδομικό σχεδιασμό, διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε έναν οικιστικό διάδρομο υψηλής ζήτησης. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το οικόπεδο βρίσκεται στην επιθυμητή Οικιστική Ζώνη Κα6, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για την ανέγερση μιας ευρύχωρης, μοντέρνας οικογενειακής κατοικίας ή μιας εκλεπτυσμένης οικιστικής ανάπτυξης μικρής κλίμακας. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την υλοποίηση ενός αρχιτεκτονικού οράματος που μεγιστοποιεί τον ωφέλιμο χώρο σε δύο ορόφους, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο Τοποθεσία: Καλλιθέα, Δάλι, Λευκωσία Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική) Συντελεστής Δόμησης: 90% (Ισορροπία μεταξύ μικρής ανάπτυξης και διαβίωσης υψηλής αξίας) Συντελεστής Κάλυψης: 50% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα Υποδομές: Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση Επενδυτική Αξία: Ιδανικό για πολυτελή κατοικία ή οικιστικό έργο υψηλής απόδοσης Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Καλλιθέα, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές: Forum Private School: Ένα από τα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία προσβάσιμο σε ελάχιστα λεπτά οδικώς. Mall of Cyprus & IKEA: Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας είναι προσβάσιμο σε μόλις 10 λεπτά. Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Στρατηγική εγγύτητα στο κύριο νοσηλευτήριο της χώρας σε απόσταση 10 λεπτών. Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας–Λεμεσού: Άμεση σύνδεση σε λιγότερο από 5 λεπτά για εύκολες μετακινήσεις. Laiki Sporting Club: Ιδανικό σημείο για αθλητισμό και wellness σε πολύ κοντινή απόσταση. Ζυθοποιείο Carlsberg: Γνωστό τοπόσημο της περιοχής που οριοθετεί την αναπτυγμένη οικιστική ζώνη. Υπεραγορές & Τοπικά Καταστήματα: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στην περιοχή του Ιδαλίου και των Λατσιών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα στην ευρύτερη περιοχή. Εστιατόρια & Καφετέριες: Πληθώρα επιλογών εστίασης που εξασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Πάρκα & Χώροι Αναψυχής: Σύγχρονοι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου εντός του πολεοδομικού σχεδίου της Καλλιθέας. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Dali - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 660m²