# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, 7,433τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Dali, 7,433τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a94c55f1-fb94-48f5-af42-697b4a30b92f)

- **Reference:** 43119
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €650,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εκτεταμένη Οικόπεδο 7.443 τ.μ. στη Δάλι: Μια Στρατηγική Επένδυση με Πολλαπλή Χρήση
Αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο 7.443 τ.μ., τοποθετημένο στο δυναμικό αναπτυσσόμενο περιβάλλον της Δάλι, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για στρατηγική απόκτηση και ανάπτυξη υψηλής προστιθέμενης αξίας. Το ακίνητο διακρίνεται για τη σπάνια πολυζωνική του σύσταση, με το 59% της έκτασής του να υπάγεται στη ζώνη Κα8. Αυτό επιτρέπει συντελεστή δόμησης 60%, δημιουργώντας το ιδανικό θεμέλιο για μια προνομιακή συνοικία ιδιωτικών οικογενειακών κατοικιών ή μια κλειστή κοινότητα υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει τη σύγχρονη διαβίωση με το φυσικό περιβάλλον.

Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγικά τόσο ιδιωτικότητα όσο και ευκολία πρόσβασης. Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Γραμμικό Πάρκο του Γιαλιά, παρέχοντας ένα φυσικό προστατευτικό περιβάλλον και αξιόλογη ψυχαγωγική αξία για τους μελλοντικούς κατοίκους. Σημεία όπως ο Ναός της Παναγίας Ευαγγελίστριας και το Δημοτικό Στάδιο Δάλι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, διασφαλίζοντας ότι όλες οι απαραίτητες κοινωνικές παροχές είναι εύκολα προσβάσιμες. Για επαγγελματίες και προγραμματιστές, ο χώρος προσφέρει άμεση σύνδεση με την Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού, τοποθετώντας την εμπορική καρδιά της πρωτεύουσας, το Mall of Cyprus και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας μόλις 10 λεπτά απόσταση. Ως ένα από τα αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou, αυτή η εκτεταμένη έκταση παρέχει την κλίμακα και την ευελιξία που απαιτεί ένα σημαντικό έργο σε ένα δημοφιλή προαστιακό διάδρομο.

Κύρια Χαρακτηριστικά
Συνολική Έκταση Οικοπέδου: 7.443 τ.μ.

Ζώνες Πολεοδομικού Σχεδίου: Κα8 (59%): Κατοικητική ζώνη με συντελεστή δόμησης 60% για κατασκευή προσαρμοσμένων κατοικιών.
Δα2 (34%) & Δα4 (7%): Ζώνες Περιβαλλοντικής Προστασίας που διασφαλίζουν φυσικά πλάσια και χαμηλής πυκνότητας περιβάλλον.

Συντελεστής Δόμησης: 60% (Ισχύει για την κατοικητική έκταση)

Συντελεστής Κάλυψης: 35%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 (Μέγιστο ύψος: 10μ)

Στρατηγική Γειτνίαση: Άμεση πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού. Κοντά στο Γραμμικό Πάρκο Γιαλιά, στο Κέντρο Υγείας Δάλι και σε εκπαιδευτικά ιδρύματα.

Επενδυτικό Δυναμικό: Ιδανικό για εκτεταμένη κατοικητική ανάπτυξη ή για την ανέγερση μιας πολυτελούς έπαυλης με εκτεταμένους ιδιωτικούς κήπους.

Επωφεληθείτε από την κλίμακα και τη φυσική ομορφιά αυτού του μοναδικού οικοπέδου στη Δάλι. Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα σε μια πρωτοπόρα τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 7,433m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος