# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 493τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 493τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ed52d311-2f89-49b9-95c5-f839925fc78e)

- **Reference:** 7031
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €350,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Αντιπαροχή Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο (Ζώνη Κα6) στην Έγκωμη, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στην καρδιά μίας από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες οικιστικές περιοχές της πρωτεύουσας, στην Έγκωμη, αυτό το οικιστικό οικόπεδο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για κατασκευαστές που αναζητούν μια στρατηγική τοποθεσία για την υλοποίηση ενός boutique οικιστικού έργου υψηλών προδιαγραφών. Η στρατηγική του θέση σε μια καθιερωμένη γειτονιά διασφαλίζει τη γαλήνη και το κύρος, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης μέσω της μεθόδου της αντιπαροχής, γεγονός που το καθιστά μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά της Λευκωσίας.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα6 με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας πολυτελούς διώροφης ανάπτυξης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς οι προδιαγραφές του επιτρέπουν έναν στιβαρό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τον ωφέλιμο χώρο, διατηρώντας παράλληλα την αποκλειστικότητα και την ιδιωτικότητα, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου αποκλειστικά για αντιπαροχή διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κατασκευαστικές εταιρείες που στοχεύουν σε έργα υψηλής απόδοσης χωρίς την άμεση εκταμίευση κεφαλαίου για την αγορά της γης.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο (Διαθέσιμο για Αντιπαροχή)

Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 90%

Συντελεστής Κάλυψης: 50%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Πλεονέκτημα: Τοποθεσία σε αναπτυγμένη περιοχή με σύγχρονες κατοικίες

Συναλλαγή: Αντιπαροχή (Development Exchange)

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Έγκωμη, Λευκωσία

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Έγκωμη, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Ιδιωτικό Νοσοκομείο Ιπποκράτειο: Μόλις 2 λεπτά από ένα από τα σημαντικότερα ιατρικά κέντρα της πόλης.

Hilton Nicosia: Πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, επαγγελματικές εγκαταστάσεις και χώρους ευεξίας σε 3 λεπτά.

Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (UNIC): Η πανεπιστημιούπολη είναι προσβάσιμη σε 4 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου: Στρατηγική εγγύτητα σε μόλις 5 λεπτά οδικώς.

Κέντρο Λευκωσίας: Η επιχειρηματική καρδιά της πρωτεύουσας είναι προσβάσιμη σε περίπου 8 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Mall of Engomi: Πλήρης εξυπηρέτηση για καθημερινά ψώνια και αναψυχή σε απόσταση αναπνοής.

Πρεσβείες: Η περιοχή φιλοξενεί πολλές ξένες διπλωματικές αποστολές, ενισχύοντας το αίσθημα ασφάλειας και κύρους.

Φαρμακεία & Κλινικές: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα και υπηρεσίες υγείας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Γυμναστήρια & Αθλητικά Κέντρα: Πολλαπλές επιλογές για άθληση στην ευρύτερη περιοχή της Έγκωμης.

Εστίαση: Πληθώρα από κορυφαία καφέ και εστιατόρια κατά μήκος της λεωφόρου 28ης Οκτωβρίου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 493m²