# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 540τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 540τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7a5b3034-870c-4555-8e77-55da2b6df468)

- **Reference:** 57867
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €190,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Χτίστε το μέλλον σας σε αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο υπό διαίρεση, που βρίσκεται στο престιζάτο προάστιο της Έγκωμης. Ένα ακίνητο όπου το όραμά σας μπορεί να πάρει μορφή, προσφέροντας ένα ήσυχο και υψηλής αξίας περιβάλλον για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, άνεση και ποιοτική ζωή. Περιτριγυρισμένο από πολυτελείς κατοικίες και διπλωματικές αποστολές, αποτελεί μοναδική ευκαιρία για δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας σε μία από τις πιο σύγχρονες και περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας.

Οικογενειακή Κατοικία & Μακροχρόνια Επένδυση

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογενειακή κατοικία και ασφαλή επένδυση. Με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, δίνει έμφαση σε ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας, εξασφαλίζοντας άνεση, ιδιωτικότητα και αρμονία στον χώρο. Παρέχεται η δυνατότητα ανέγερσης ευρύχωρης διώροφης κατοικίας με μεγάλους κήπους και εξωτερικούς χώρους, προσαρμοσμένους στις ανάγκες της οικογένειάς σας.

Περιγραφή Ακινήτου

Οικόπεδο υπό διαίρεση στην Έγκωμη, Λευκωσία, εντός της περιζήτητης ζώνης Κα8, με:
• Συντελεστή δόμησης: 60%
• Συντελεστή κάλυψης: 35%
• Επιτρεπόμενοι όροφοι: 2
• Ζώνη: Οικιστική (Κα8)

Βρίσκεται περίπου 625 μ. βορειοδυτικά από τον Τύμβο Μακεδονίτισσας και κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας.

Στρατηγική Τοποθεσία & Τρόπος Ζωής

Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από την εξαιρετική του τοποθεσία, η οποία συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές:
• 2 λεπτά από τον Τύμβο Μακεδονίτισσας
• 4 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας
• 6 λεπτά από το Mall of Engomi
• 4 λεπτά από το Μακάρειο Στάδιο
• 12 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας

Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου χαμηλής πυκνότητας σε μία από τις πιο αναγνωρισμένες και υψηλής ζήτησης περιοχές της πρωτεύουσας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα για ιδιωτική παρουσίαση και ανακαλύψτε πώς αυτό το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει τη βάση για το μέλλον σας.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 540m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος