# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 640τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 640τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d2810e1d-0b86-4f28-8c70-bfcfdac5c0c5) - **Reference:** 14973 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €450,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, με οικιστικό οικόπεδο στην престιζ περιοχή Παρισσινός στην Έγκωμη. Το ακίνητο προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Βρίσκεται σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες οικιστικές περιοχές, περιτριγυρισμένο από πολυτελείς κατοικίες και καλαίσθητο περιβάλλον. Εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν ευελιξία είτε για ανέγερση πολυτελούς κατοικίας είτε για μικρής κλίμακας οικιστική ανάπτυξη. Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας άμεση και ασφαλή μεταβίβαση. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Hilton Nicosia, την Ιταλική Πρεσβεία, το European University Cyprus και το Mall of Engomi, ενώ παρέχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες ενισχύει τη δυναμική του τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε ακίνητα στην αγορά ακινήτων Κύπρος. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της πρωτεύουσας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Egkomi - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 640m²