# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Engomi, Engomi, 1,989τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Engomi, Engomi, 1,989τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c51d7c70-331a-4c2d-a6e9-a4bb59f18048) - **Reference:** 7218 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €2,935,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia, Engomi ## Description Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά της Έγκωμης, με αυτό το ευρύχωρο οικιστικό και εμπορικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.989 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, ιδανικό για έργα που συνδυάζουν επαγγελματικούς χώρους και σύγχρονη κατοικία. Εμπίπτει στη ζώνη ΚΓ3 (εμπορική/οικιστική), με συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως 4 ορόφων με μέγιστο ύψος 17 μέτρα. Επιπλέον, διαθέτει προηγούμενο πολεοδομικής άδειας για ανάπτυξη 7ώροφου κτιρίου γραφείων, στοιχείο που υπογραμμίζει τη δυναμική του ακινήτου για μελλοντική αξιοποίηση. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με ομαλή επιφάνεια, προσφέροντας ευκολία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Υπόκειται σε ΦΠΑ. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Συγκεκριμένα, βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με την Πρεσβεία της Ρωσίας, το American Heart Institute και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, ενώ το Mall of Engomi και το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμα σε λίγα μόλις λεπτά. Η θέση του σε μια αναπτυσσόμενη και υψηλής ζήτησης περιοχή ενισχύει περαιτέρω την αξία του ως επιλογή για ακίνητα Κύπρος. Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Engomi - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,989m²