# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Evrychou, 648τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Evrychou, 648τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7eb58779-c6d3-4cf1-a2c7-66d50cc5d919)

- **Reference:** 54742
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €80,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, στην όμορφη και ήσυχη περιοχή της Ευρύχου. Η πρόταση αφορά δύο γειτονικά οικιστικά οικόπεδα που πωλούνται μαζί, εκ των οποίων το ένα περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία, προσφέροντας άμεση αξιοποίηση αλλά και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης.

Το συνολικό εμβαδόν των δύο τεμαχίων ανέρχεται σε 648 τ.μ. και εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η1 (100%), με συντελεστή δόμησης 120% και ποσοστό κάλυψης 70%. Παρέχεται η δυνατότητα ανέγερσης έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 11,4 μέτρα, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη ή αξιοποίηση με πολλαπλές επιλογές.

Η ύπαρξη κατοικίας στο ένα οικόπεδο προσφέρει άμεση χρήση, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση, εξασφαλίζοντας ενδεχόμενη άμεση απόδοση. Ταυτόχρονα, το ακίνητο διαθέτει σημαντική επενδυτική αξία, καθώς τα ακίνητα Κύπρος σε περιοχές με αναπτυξιακή προοπτική παρουσιάζουν σταθερή ζήτηση.

Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και πρακτικότητα, καθώς βρίσκεται κοντά σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές, διατηρώντας παράλληλα τον παραδοσιακό και αυθεντικό χαρακτήρα της περιοχής.

Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ανάπτυξη όσο και για μακροχρόνια επένδυση σε ακίνητα, με προοπτικές υπεραξίας.

Μην χάσετε αυτή τη σημαντική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Evrychou
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 11.40m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 648m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος