# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 532τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 532τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/897b1d06-209b-4a8d-8112-a7681dde557e)

- **Reference:** 9647
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €145,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Οικιστικό οικόπεδο (υπό διαίρεση) προς πώληση στην περιοχή Γέρι, Λευκωσίας, ιδανικό για οικογενειακή κατοικία ή επενδυτική ανάπτυξη.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα7, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψη 45%, παρέχοντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης. Επιτρέπεται η ανάπτυξη έως δύο ορόφων, καθιστώντας το κατάλληλο για άνετο και λειτουργικό σχεδιασμό.

Η περιοχή του Γερίου αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικιστικές ζώνες της Λευκωσίας, προσφέροντας ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε βασικές υποδομές.

Το ακίνητο είναι υπό διαίρεση (under division), με τη διαδικασία έκδοσης τίτλου ιδιοκτησίας να βρίσκεται σε εξέλιξη, ενώ η πώληση υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Συντεταγμένες τοποθεσίας: 35.118309, 33.394152

Μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου σε μια ανερχόμενη περιοχή με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για διευθέτηση επίσκεψης.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 532m²