# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 557τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 557τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ce7fe290-f04b-4ce0-9ca7-cf0a0f7d6cf0)

- **Reference:** 43355
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €135,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το οικόπεδο υπό διανομή, ιδανικά τοποθετημένο σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στο Γέρι της Λευκωσίας. Ισορροπημένο στρατηγικά για Μικρής Κλίμακας Ανάπτυξη και Αξιόλογη Κατοικία, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει το ιδανικό θεμέλιο για όσους αναζητούν ένα μείγμα ευελιξίας και δυναμικού απόδοσης. Με υψηλή δόμηση 80%, το οικόπεδο παρέχει την αρχιτεκτονική ελευθερία να σχεδιαστεί είτε μια ευρύχωρη πολυτελής κατοικία είτε ένα μπουτίκ έργο πολλαπλών μονάδων.

Ο συντελεστής κάλυψης 45% εντός της Πολεοδομικής Ζώνης Κα7 διασφαλίζει ότι οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη θα διατηρήσει μια αίσθηση ευρυχωρίας και ελευθερίας, αφήνοντας άφθονο χώρο για ιδιωτικές εξωτερικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα, διαμορφωμένο κήπο και μεγάλες βεράντες. Καθώς οικόπεδα προς πώληση στο Γέρι συνεχίζουν να προσελκύουν οξυδερκείς επενδυτές λόγω του ραγδαίου εκσυγχρονισμού της περιοχής, αυτή η τοποθεσία αντιπροσωπεύει μια στρατηγική απόκτηση στην αγορά ακινήτων της Κύπρου. Η κατάσταση υπό διανομή εγγυάται ότι το τελικό τεμάχιο θα επωφεληθεί από μοντέρνα υποδομή και άμεση πρόσβαση σε οργανωμένο δρόμο.

Βρίσκεται εύκολα προσβάσιμο από τις κύριες υποδομές της Λευκωσίας, προσφέροντας μια ήσυχη προαστιακή ζωή χωρίς θυσίες στη συνδεσιμότητα. Η εγγύτητά του με το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το πρασινάδα του Εθνικού Δρυμού Αθαλάσσας, το καθιστά μια εξαίρετη επιλογή τόσο για προγραμματιστές όσο και για οικογένειες. Η G&P Lazarou διασφαλίζει ότι αυτή η ανάπτυξη στηρίζεται στην 32χρονη κληρονομιά επαγγελματικής αριστείας και πρωτοποριακής εμπειρογνωμοσύνης μας στην αγορά.

Στρατηγική Εγγύτητα & Σημεία Ενδιαφέροντος
Εκπαίδευση: 2.8 χλμ. (περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Πανεπιστήμιο Κύπρου.

Φύση: 2.2 χλμ. (περίπου 4 λεπτά με αυτοκίνητο) από τον πράσινο Εθνικό Δρυμό Αθαλάσσας.

Ψώνια & Εμπόριο: 3.4 χλμ. (περίπου 6 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Mall of Cyprus και το IKEA.

Υγεία: 3.7 χλμ. (περίπου 7 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.

Συνδεσιμότητα: Άμεση πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού και στα κεντρικά κέντρα υπηρεσιών του Γερίου.

Κύρια Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία (Πρωτεύοντα Οικιστικό Τομέα)

Κατάσταση: Έργο Υπό Διανομή

Πολεοδομική Ζώνη: Κα7 (Οικιστική)

Δόμηση: 80% (Βελτιστοποιημένη για ευελιξία και υψηλή απόδοση)

Συντελεστής Κάλυψης: 45%

Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι (μέγιστο 10 μέτρα)

Πρόσβαση: Εξυπηρετείται από Οργανωμένο Δρόμο (μετά την ολοκλήρωση της διανομής)

Καταλληλότητα: Ιδανικό για μια εξατομικευμένη πολυτελή βίλα ή ένα ειδικό έργο δύο μονάδων υψηλών προδιαγραφών.

Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ακίνητα Κύπρου, σε μια περιοχή με έντονη ζήτηση για αγορά ή ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία. Αυτό το οικόπεδο είναι η βάση για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας ή μιας έξυπνης επένδυσης σε ακίνητα.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 557m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0c57cf06-a5b0-4e4c-bd13-33dfd1c327af)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2ad3f5e6-5734-4b04-abbb-e20430173c67)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b1b3dd10-714f-436b-bc78-645a32aae287)