# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 558τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 558τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/345f84fe-81b6-4abd-b5f6-965ffe4af949) - **Reference:** 57423 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €142,500 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Ανακαλύψτε την ιδανική ευκαιρία για να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας στο ήσυχο και αναπτυσσόμενο Γέρι, Λευκωσία. Αυτό το οικιστικό οικόπεδο 558 τ.μ., το οποίο αποτελεί μέρος οργανωμένου έργου υπό διαχωρισμό (Plot Under Division), προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό οικογενειακής διαβίωσης και μακροπρόθεσμης επένδυσης. Εντάσσεται στη ζώνη Κα8 (100%), με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανέγερση κατοικίας έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι όροι αυτοί προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό, δίνοντας τη δυνατότητα για δημιουργία άνετων εσωτερικών χώρων σε συνδυασμό με ιδιωτικό κήπο, βεράντες ή ακόμα και πισίνα. Η τοποθεσία του σε ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά εξασφαλίζει ποιότητα ζωής, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τους βασικούς οδικούς άξονες. Σημαντικά χαρακτηριστικά: • Έκταση: 558 τ.μ. • Ζώνη: Κα8 (100% οικιστική) • Δόμηση: 60% • Κάλυψη: 35% • Όροφοι: 2 (μέγιστο ύψος 10μ) • Κατάσταση: Μέρος έργου υπό διαχωρισμό • Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία (όπως το Δημοτικό Σχολείο Γερίου), το κέντρο της περιοχής και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια σύγχρονη κατοικία σε ένα ήρεμο περιβάλλον, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με σταθερή προοπτική ανάπτυξης. G&P Lazarou Estate Agents – Email: info@gplazarou.com | Ιστοσελίδα: www.gplazarou.com Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Geri - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 - **Ύψος:** 10m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 558m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Περίκλειστο Οικόπεδο