# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 737τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Geri, 737τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e1dccb3c-fe0e-4346-a780-e6b1c05bbaa6)

- **Reference:** 16682
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €300,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στην προνομιακή περιοχή Pen Hill στο Γέρι, μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών και στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές οικιστικές ζώνες της Λευκωσίας, περιβαλλόμενο από πολυτελείς ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας ασφάλεια, ιδιωτικότητα και διαχρονική αξία. Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα7 με συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψης 45%, καθιστώντας το ιδανικό είτε για την ανέγερση πολυτελούς κατοικίας είτε για μικρή οικιστική ανάπτυξη υψηλής ποιότητας.

Η υπερυψωμένη του θέση προσφέρει επιπλέον πλεονεκτήματα, ενισχύοντας την αισθητική και την αξία του τελικού έργου, ενώ η εύκολη πρόσβαση μέσω των βασικών οδικών αρτηριών Αθαλάσσας–Γερίου και Λατσιών–Γερίου εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, προσφέροντας φυσικό περιβάλλον και δυνατότητες αναψυχής. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε σχολεία, το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus, το IKEA και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή επένδυσης.

Η περιοχή Pen Hill λειτουργεί ως στρατηγικός συνδετικός κόμβος μεταξύ Γερίου, Λατσιών και Αγλαντζιάς, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στο αστικό κέντρο. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρή επενδυτική προοπτική, καθώς η υψηλή δόμηση επιτρέπει τη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου και την ανάπτυξη έργων με υψηλή απόδοση.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, προσφέροντας ασφάλεια και άμεση μεταβίβαση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο σε μία από τις πιο ανερχόμενες και ποιοτικές περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Geri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 737m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος