# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 577τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 577τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cb150d5e-995a-4e0d-be0e-75caed506def)

- **Reference:** 59955
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €280,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Οικόπεδο Οικιστικής Ανάπτυξης Υψηλής Αξίας προς Πώληση στον Στρόβολο, Λευκωσία
Η Βάση για το Μέλλον σας

Αυτό το οικιστικό οικόπεδο 577 τ.μ. στον Στρόβολο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή να επενδύσουν σε μια στρατηγική ανάπτυξη πολλαπλών μονάδων σε μία από τις πιο καθιερωμένες αστικές περιοχές της Λευκωσίας.

Υψηλή Αξία & Αναπτυξιακή Δυναμική
Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα7, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψη 45%, παρέχοντας σημαντική ευελιξία για ανάπτυξη. Είναι ιδανικό είτε για μια ευρύχωρη διώροφη οικογενειακή κατοικία είτε για μια boutique πολυκατοικία υψηλής απόδοσης.

Η αγορά ακινήτων στον Στρόβολο το 2026 ενισχύεται σημαντικά από μεγάλα έργα υποδομής, όπως το οδικό δίκτυο Ιπποκράτους–Αργυρουπόλεως–Τσερίου, το οποίο βελτιώνει δραστικά τη συνδεσιμότητα με Λατσιά και τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού. Παράλληλα, οι νέες φορολογικές μεταρρυθμίσεις (κατάργηση χαρτοσήμου και εισφοράς άμυνας στα ενοίκια) αυξάνουν σημαντικά την επενδυτική απόδοση.

Περιγραφή Ακινήτου
Ένα επίπεδο οικόπεδο 577 τ.μ. με εξαιρετική πρόσοψη σε δρόμο, σε ήσυχη και ποιοτική γειτονιά. Διαθέτει πλήρεις υποδομές και προσφέρει μακροχρόνια αξία και προοπτική.

Βασικά Χαρακτηριστικά
Τύπος: Οικιστικό Οικόπεδο
Εμβαδόν: 577 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα7 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Μέγιστοι Όροφοι: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μ.
Υποδομές: Πλήρεις (νερό, ηλεκτρικό, τηλεπικοινωνίες)

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αλλά ήσυχη περιοχή του Στροβόλου, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και σημαντικά σημεία:

✔ Άμεση σύνδεση με λεωφόρο Τσερίου και Αργυρουπόλεως
✔ Κοντά στο Δημοτικό Θέατρο Στροβόλου
✔ Εύκολη πρόσβαση στο Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου (υπό αναβάθμιση)
✔ Κοντά στο ιστορικό κέντρο Στροβόλου και νέες υποδομές smart city

Στρατηγική Τοποθέτηση & Επένδυση
Ο Στρόβολος αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικούς δήμους της Λευκωσίας, με υψηλή ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες. Το οικόπεδο αυτό επωφελείται από:

• Αυξημένη ζήτηση για διαμερίσματα νέας κατασκευής
• Αναβαθμισμένες υποδομές και έργα βιώσιμης κινητικότητας
• Φορολογικά πλεονεκτήματα για επενδυτές και ιδιοκατοίκηση
• Υψηλή συγκέντρωση σχολείων, πάρκων και υπηρεσιών

Κάντε το Δικό σας
Αν αναζητάτε ένα ακίνητο που συνδυάζει τοποθεσία, προοπτική ανάπτυξης και επενδυτική ασφάλεια, αυτό το οικόπεδο στον Στρόβολο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για το 2026.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
 για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** GSP Area
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 577m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος