# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 656τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, GSP Area, 656τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c03335e1-f7b4-4710-94e7-53ea34f7e012)

- **Reference:** 53503
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €185,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Χτίστε το μέλλον σας σε μία από τις πιο ανερχόμενες και προνομιούχες περιοχές της Λευκωσίας, με αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή ΓΣΠ στη Λακατάμια — μια μοναδική ευκαιρία για οικογενειακή κατοικία ή στρατηγική επένδυση σε ακίνητα.

Το οικόπεδο, έκτασης 554 τ.μ., εντάσσεται στη ζώνη Κα8 και προσφέρει συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%, εξασφαλίζοντας ιδανικές προϋποθέσεις για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας δύο ορόφων, με έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και τον ποιοτικό εξωτερικό χώρο. Με πρόσοψη περίπου 18 μέτρων, παρέχει ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και δυνατότητα δημιουργίας ενός σπιτιού που ανταποκρίνεται πλήρως στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.

Το ακίνητο βρίσκεται υπό διαδικασία διαχωρισμού, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση τον Μάρτιο του 2028, δίνοντας στον αγοραστή τον απαραίτητο χρόνο για σωστό σχεδιασμό και αξιοποίηση. Ο τίτλος ιδιοκτησίας θα εκδοθεί με την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε ένα ήσυχο και αναβαθμισμένο οικιστικό περιβάλλον, σε άμεση γειτνίαση με το Στάδιο ΓΣΠ και ποιοτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Παράλληλα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α1 και στο σύγχρονο οδικό δίκτυο της περιοχής, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας και το Nicosia Mall. Πρόκειται για τοποθεσία κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, που συνδυάζει άνεση, ηρεμία και υψηλή ζήτηση.

Οι πρόσφατες εξελίξεις στην αγορά ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αξία του ακινήτου, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία μέσω ανάπτυξης ή για μακροχρόνια επένδυση σε ακίνητα στην αγορά των ακινήτων Κύπρος.

Αν αναζητάτε ένα οικόπεδο που προσφέρει ποιότητα, τοποθεσία και επενδυτική δυναμική, αυτή είναι μια ευκαιρία που ξεχωρίζει.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** GSP Area
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 656m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος