# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 591τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kaimakli, 591τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a232e02f-9d6c-458c-9f5e-5745306930fc)

- **Reference:** 16803
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €290,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια κορυφαία ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά της Παλλουριώτισσας. Πρόκειται για ένα προνομιούχο οικιστικό οικόπεδο 591 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο προσφέρει στους κατασκευαστές τη μοναδική δυνατότητα να αξιοποιήσουν την υψηλότερη οικιστική ζώνη της πρωτεύουσας και να δημιουργήσουν ένα έργο ορόσημο.

Το ακίνητο διακρίνεται για την επίπεδη τοπογραφία του και εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα3. Με εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέπει την ανέγερση ενός μοντέρνου τετραώροφου συγκροτήματος με μέγιστο ύψος τα 17 μέτρα. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις του προσφέρουν τον ιδανικό καμβά για να δημιουργηθεί μια άνετη και σύγχρονη κατοικία με άριστες τεχνικές προδιαγραφές. Η αυξημένη ζήτηση για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία από την ακαδημαϊκή και επαγγελματική κοινότητα, καθιστά τον σχεδιασμό ενός τέτοιου έργου μια εξαιρετικά επικερδή στρατηγική. Παράλληλα, η σταθερή ανάγκη για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία στην ευρύτερη περιοχή διασφαλίζει σίγουρες και υψηλές αποδόσεις, ειδικά αν το συγκρότημα ολοκληρωθεί με ένα πολυτελές διαμέρισμα που θα προσφέρει εκλεπτυσμένη αστική διαβίωση.

Η τοποθεσία της Παλλουριώτισσας αποτελεί πλέον αγαπημένη επιλογή για όσους αναζητούν αξιόλογα ακίνητα Κύπρος, καθώς συνδυάζει αρμονικά την αστική αναζωογόνηση με την ιστορικότητα. Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο στρατηγικά, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και ανέσεις της πόλης. Σε απόσταση μόλις τριών λεπτών βρίσκεται το Πανεπιστήμιο Frederick, ενώ σε άμεση γειτνίαση εντοπίζεται η περιοχή του BMH, εξασφαλίζοντας μια συνεχή ροή ενδιαφερομένων. Το Πάρκο Ακροπόλεως προσεγγίζεται σε έξι λεπτά, αποτελώντας μια αγαπημένη όαση πρασίνου για οικογένειες. Επιπλέον, η Πύλη Αμμοχώστου και τα ιστορικά ενετικά τείχη απέχουν μόλις τέσσερα λεπτά, συνδέοντας το ακίνητο με την έντονη καλλιτεχνική ζωή της παλιάς πόλης. Τέλος, η Πλατεία Ελευθερίας βρίσκεται μόλις οκτώ λεπτά μακριά, ενσωματώνοντας το έργο στο εμπορικό, αρχιτεκτονικό και διοικητικό κέντρο της πρωτεύουσας.

Αξίζει να τονιστεί ότι η περιοχή ευνοείται από το 6ο Σχέδιο Στεγαστικής Αναζωογόνησης (σε ισχύ από τον Μάρτιο του 2026), προσφέροντας κρατικές χορηγίες έως 60.000 ευρώ για οικογένειες, οι οποίες σε συνδυασμό με τις ενεργειακές επιδοτήσεις μπορούν να φτάσουν συνολικά τις 100.000 ευρώ. Με την τριακονταετή μας εμπειρία, γνωρίζουμε πως τα οικόπεδα υψηλής δόμησης σε τέτοιους κομβικούς διαδρόμους απορροφώνται άμεσα από την αγορά. Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε αυτό το στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kaimakli
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 140.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 591m²