# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kalithea, 514τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kalithea, 514τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/94c74fdd-96d7-4fb6-bea4-4bbf26fea462) - **Reference:** 9577 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €132,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Αυτό το προνομιακό γωνιακό οικιστικό οικόπεδο στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλλιθέας στο Δάλι αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ποιοτική διαβίωση και μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα. Με συντελεστή δόμησης 90%, το ακίνητο προσφέρει μοναδική ευελιξία, καθώς είναι ιδανικό για την ανέγερση μιας ευρύχωρης σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας ή μιας εκλεπτυσμένης οικιστικής ανάπτυξης μικρής κλίμακας με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Η γωνιακή θέση του οικοπέδου εξασφαλίζει ανώτερη αρχιτεκτονική ευελιξία και αυξημένη ιδιωτικότητα, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ένα σπάνιο εύρημα ανάμεσα στα οικόπεδα προς πώληση στην Καλλιθέα. Στρατηγικά τοποθετημένο για μέγιστη ευκολία, το ακίνητο βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από το Γ' Δημοτικό Σχολείο Ιδαλίου και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την εκκλησία των Αγίων Κωνσταντίνου και Ελένης. Για τους επαγγελματίες, η τοποθεσία προσφέρει ταχύτατη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού, φέρνοντας το επιχειρηματικό κέντρο της πρωτεύουσας σε απόσταση μόλις 10 λεπτών. Επιπλέον, το Κέντρο Υγείας Ιδαλίου βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση (περίπου 1.5 χλμ.), διασφαλίζοντας ότι όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες είναι πάντα προσβάσιμες. Ως ένα από τα έμπιστα ακίνητα της G&P Lazarou, η γη αυτή είναι έτοιμη για άμεση αξιοποίηση με διαθέσιμο τίτλο ιδιοκτησίας και σαφείς προοπτικές για υψηλή απόδοση επένδυσης. Το οικόπεδο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6 με συντελεστή κάλυψη 50%, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Αν αναζητάτε αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή επένδυση σε γη σε έναν από τους πιο υποσχόμενους οικιστικούς διαδρόμους, αυτή η γωνιακή πρόταση στα ακίνητα στην Κύπρο συνδυάζει την ιδανική τοποθεσία, τη λειτουργικότητα και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε τις προοπτικές αυτού του premium γωνιακού οικοπέδου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Kalithea - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 514m²