# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kalithea, 574τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kalithea, 574τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/81db98dd-eed8-4965-91c0-f53ac762eaeb) - **Reference:** 14876 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €148,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην αναπτυσσόμενη περιοχή Καλλιθέα στο Δάλι αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ μιας διαβίωσης υψηλής αξίας και μιας έξυπνης επένδυσης σε ακίνητα στην Κύπρο. Με συντελεστή δόμησης 90%, το ακίνητο προσφέρει την απαραίτητη ευελιξία για την ανέγερση μιας ευρύχωρης σύγχρονης κατοικίας ή μιας οικιστικής ανάπτυξης μικρής κλίμακας με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Οι ευνοϊκές πολεοδομικές παράμετροι επιτρέπουν τη δημιουργία διώροφου κτιρίου, καθιστώντας το τον ιδανικό καμβά για μοντέρνα αρχιτεκτονικά σχέδια. Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο ώστε να προσφέρει γαλήνη και ταυτόχρονη προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού, εξασφαλίζοντας γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της πρωτεύουσας, παραμένοντας παράλληλα κοντά στις απαραίτητες τοπικές υποδομές. Οι οικογένειες θα επωφεληθούν από τη γειτνίαση με το Γ' Δημοτικό Σχολείο Ιδαλίου και το Κέντρο Υγείας Ιδαλίου, ενώ η κοντινή παρουσία της ζυθοποιίας Carlsberg και της βιομηχανικής περιοχής Ιδαλίου υποστηρίζει τη σταθερή ζήτηση για οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή. Για όσους αναζητούν οικόπεδα προς πώληση στην Καλλιθέα, αυτό το ακίνητο της G&P Lazarou αποτελεί μια ασφαλή βάση, με τον τίτλο ιδιοκτησίας να είναι ήδη διαθέσιμος. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, προσφέροντας συντελεστή κάλυψης 50% και μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Η άμεση πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες και η εγγύτητα σε σημαντικά τοπόσημα προσδίδουν στο οικόπεδο εξαιρετική στρατηγική αξία. Σημειώνεται ότι η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α. Κάντε το επόμενο βήμα στην επένδυσή σας και αξιοποιήστε τις δυνατότητες αυτού του οικοπέδου σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Kalithea - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 574m²