# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kampia, 585τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kampia, 585τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8bf20aac-e156-44f7-8edf-f11440079ce9)

- **Reference:** 8009
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €82,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Γωνιακό Οικιστικό Οικόπεδο στα Καμπιά, Λευκωσία

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στο γαλήνιο και καταπράσινο περιβάλλον της κοινότητας Καμπιών στην επαρχία Λευκωσίας, αυτό το οικιστικό οικόπεδο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη ηρεμία της υπαίθρου χωρίς να στερούνται τη σύγχρονη ποιότητα ζωής. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από χαμηλή οικιστική πυκνότητα και πανέμορφα φυσικά τοπία, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή που φημίζεται για το υγιεινό της κλίμα και την εγγύτητα στους πρόποδες του Μαχαιρά.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Ως γωνιακό οικόπεδο, επωφελείται από μια εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 49 μέτρων, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για άνετη πρόσβαση και αρχιτεκτονική ευελιξία. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η3 με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας ευρύχωρης κατοικίας με μεγάλους κήπους, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Η διαρρύθμιση αυτή διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή που επιδιώκει ένα ήσυχο καταφύγιο κοντά στη φύση.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο (Γωνιακό)

Πολεοδομική Ζώνη: Η3 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 60%

Συντελεστής Κάλυψης: 35%

Πρόσοψη: περ. 49 μέτρα (Εξαιρετική ορατότητα)

Περιβάλλον: Χαμηλή δόμηση, φυσικά τοπία, ηρεμία

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Καμπιά, Λευκωσία

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στα Καμπιά, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Καμπιών: Παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τοπικά καφενεία προσβάσιμα σε 2 λεπτά.

Φράγμα Ταμασού: Σημείο φυσικής ομορφιάς και αναψυχής σε απόσταση αναπνοής.

Ιερά Μονή Μαχαιρά: Ιστορικό και θρησκευτικό ορόσημο προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά οδικώς.

Καπέδες: Η γειτονική κοινότητα με επιπλέον υπηρεσίες και εστιατόρια σε 5 λεπτά.

Πολιτικό: Πρόσβαση στον αρχαιολογικό χώρο της Ταμασού σε 7 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές: Πλήρης εξυπηρέτηση στις αναπτυγμένες κοινότητες της Δευτεράς και του Ψιμολόφου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα γύρω περιφερειακά κέντρα, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Κέντρο Λευκωσίας: Η πρωτεύουσα είναι προσβάσιμη σε περίπου 25-30 λεπτά μέσω του οδικού δικτύου.

Μονοπάτια Φύσης: Πληθώρα διαδρομών για πεζοπορία και ποδηλασία στο δάσος, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικές Ταβέρνες: Παραδοσιακή εστίαση στην ευρύτερη περιοχή Ορεινής για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kampia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 585m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος