# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kokkinotrimithia, 731τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Kokkinotrimithia, 731τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4930c6a5-8ea9-4e51-8785-202c31886793) - **Reference:** 60703 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €99,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Κοκκινοτριμιθία,Λευκωσία Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο για Εργολάβους! Βρίσκεται σε μια εξαιρετικά στρατηγική και κεντρική οικιστική περιοχή της Λευκωσίας. Αυτό το premium οικιστικό οικόπεδο 641 τ.μ. προσφέρει μια απολύτως μοναδική ευκαιρία! Αποτελεί ένα εξαιρετικά πολύτιμο και λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο, ιδανικό ειδικά για εργολάβους που αναζητούν να κατασκευάσουν ένα πολυώροφο κτίριο διαμερισμάτων-ορόσημο, ακριβώς δίπλα στις κύριες αρτηρίες της πρωτεύουσας! Ισχυρές Δυνατότητες Ανάπτυξης Αυτό το αξιοσημείωτο ακίνητο διαθέτει μια εξαιρετικά πλεονεκτική οικιστική πολεοδομική ζώνη Κα3, προσφέροντας έναν ισχυρό συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%! Με άδεια για έως και 4 ορόφους, παρέχει τα απόλυτα θεμέλια για τον σχεδιασμό και την κατασκευή ενός σημαντικού αρχιτεκτονικού έργου, όπως ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών! Το ιδανικό μέγεθος του οικοπέδου των 641 τ.μ. εξασφαλίζει τον βέλτιστο χώρο για ένα εντυπωσιακό αποτύπωμα κτιρίου μαζί με τις απαραίτητες εγκαταστάσεις στάθμευσης για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης της επένδυσής σας! Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο Εμβαδόν Οικοπέδου: 641 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Κα3 (100% Οικιστική) Συντελεστής Δόμησης: 140% Συντελεστής Κάλυψης: 50% Μέγιστοι Όροφοι: 4 Όροφοι Ιδανικό Για: Ανάπτυξη πολυώροφης πολυκατοικίας Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και δραστήρια αστική ρουτίνα, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση! Οι μελλοντικοί κάτοικοι θα απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση σε: Μεγάλες εμπορικές λεωφόρους με premium καταστήματα λιανικής, καφετέριες και εστιατόρια! Το Πανεπιστήμιο Κύπρου (UCY) και το Πανεπιστήμιο Frederick για τεράστια δυναμική φοιτητικής στέγασης! Το Πάρκο Ακαδημίας για έναν χαλαρωτικό περίπατο στο πράσινο ή υπαίθρια γυμναστική! Κορυφαίες τοπικές υπεραγορές, παραδοσιακούς φούρνους και βασικές καθημερινές υπηρεσίες ακριβώς στη γειτονιά! Την περιοχή του στρατοπέδου BMH και τις γύρω υπηρεσίες! Άμεση και εξαιρετικά γρήγορη πρόσβαση απευθείας στο κέντρο της Λευκωσίας και στο κεντρικό δίκτυο του αυτοκινητόδρομου! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Kokkinotrimithia - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 731m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Εγγεγραμμένος Δρόμος