# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agia Paraskevi, 546τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agia Paraskevi, 546τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9f850ccb-6791-46d7-a39e-c62551a68d07)

- **Reference:** 51368
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €169,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agia Paraskevi

## Description

Στρατηγικό Οικιστικό Οικόπεδο στη Λακατάμεια – Ιδανική Επένδυση για Οικογενειακή Κατοικία

Είτε αναζητάτε το ιδανικό οικόπεδο για να δημιουργήσετε την οικογενειακή σας κατοικία είτε είστε έμπειρος επενδυτής που επιθυμεί ένα υψηλής ποιότητας ακίνητο σε εδραιωμένη περιοχή της Λακατάμειας, αυτό το οικόπεδο αποτελεί την τέλεια ευκαιρία. Η αγορά γης σε αυτή τη ζητούμενη γειτονιά με εξαιρετική προσβασιμότητα σας προσφέρει την ελευθερία να υλοποιήσετε το αρχιτεκτονικό σας όραμα, ενώ η στρατηγική τοποθεσία εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία. Πρόκειται για μια επένδυση σε ακίνητα υψηλής αξίας, ιδανική για όσους προτεραιότητα δίνουν στην ιδιωτικότητα, τον χώρο και την κατασκευή μιας κατοικίας κατά παραγγελία σε ένα ήσυχο αστικό περιβάλλον.

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου και Δυνατότητες Ανάπτυξης

Σε προνομιακή θέση εντός της επιθυμητής ζώνης οικιστικού σχεδιασμού Κα8, το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, διαθέτει την ευελιξία που χρειάζεστε για να δημιουργήσετε μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία με άφθονο χώρο για ιδιωτικούς κήπους και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Είτε σχεδιάζετε μια επιβλητική διώροφη κατοικία για την οικογένειά σας είτε μια σύγχρονη επενδυτική κατασκευή, αυτό το οικόπεδο στη Λευκωσία καλύπτει κάθε ανάγκη. Η κατάσταση υποδιαίρεσης εξασφαλίζει πλήρη συμμόρφωση με τα σύγχρονα πρότυπα υποδομών, ενώ επιτρέπεται κατασκευή έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά:
Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο προς Κατοικία
Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία
Ζώνη Πολεοδομίας: Κα8 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστη Δόμηση: 2 Όροφοι / Ύψος 10 μέτρων
Υποδομή: Οικόπεδο υποδιαίρεσης με πρόσβαση σε όλες τις βασικές δημόσιες υπηρεσίες και εγγεγραμμένο δρόμο
Νομική Κατάσταση: Διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας, υπόκειται σε ΦΠΑ

Προνομιακή Τοποθεσία στη Λακατάμεια

Η τοποθεσία αποτελεί το κλειδί κάθε επιτυχημένης επένδυσης σε ακίνητα στην Κύπρο. Αυτό το οικόπεδο προς πώληση στη Λακατάμεια προσφέρει τη σπάνια ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και άριστης συνδεσιμότητας. Βρίσκεστε σε κοντινή απόσταση από σημαντικά ιδιωτικά σχολεία, εμπορικά κέντρα και τις κύριες οδικές αρτηρίες της πόλης, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες. Η εξαιρετική συνδεσιμότητα εξασφαλίζει απρόσκοπτη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και το κύριο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων.

Βασικά Σημεία Ενδιαφέροντος:
Λεωφόρος Τσερίου: 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από έναν από τους πιο ενεργούς εμπορικούς και συγκοινωνιακούς διαδρόμους της περιοχής
Λύκειο: 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, εξασφαλίζοντας εγγύτητα σε αναγνωρισμένες εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις
Metro Λακατάμειας: 4 λεπτά μακριά, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση σε καθημερινές αγορές και υπηρεσίες
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο δημοφιλέστερο πράσινο μονοπάτι και χώρο αναψυχής της πόλης

Μια Επένδυση που Ξεχωρίζει

Αν αναζητάτε

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 546m²