# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 529τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 529τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7b72bdf5-bdd1-44a6-8edf-3f5ef4bad10b)

- **Reference:** 57659
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €160,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Nikolaos

## Description

Πωλείται: Οικιστικό Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης στον Άγιο Νικόλαο, Λακατάμεια – Λευκωσία

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση ή δημιουργία της ιδανικής κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λακατάμειας. Το οικόπεδο αυτό, εμβαδού 529 τ.μ., αποτελεί τον ιδανικό καμβά για ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό έργο, συνδυάζοντας ηρεμία και άμεση πρόσβαση στην πόλη.

Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία με υψηλή ζήτηση, προσφέροντας μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική ανάπτυξη.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
• Εμβαδόν: 529 τ.μ.
• Ζώνη: Κα7 (Οικιστική)
• Συντελεστής Δόμησης: 80%
• Κάλυψη: 45%
• Επιτρεπόμενοι Όροφοι: 2
• Μέγιστο Ύψος: 10 μ.
• Εγγεγραμμένος δρόμος και πλήρης πρόσβαση σε υποδομές
• Καθαρός τίτλος ιδιοκτησίας
• Δυνατότητα ανταλλαγής με διαμέρισμα

Το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία ανάπτυξης, ιδανικό για κατασκευή σύγχρονης μονοκατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης, αξιοποιώντας τη ζήτηση για ποιοτική κατοικία στην περιοχή.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:
Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Λακατάμειας, συνδυάζοντας ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και το οδικό δίκτυο. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, πάρκα, υπηρεσίες και καταστήματα, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για οικογένειες και επενδυτές.

Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου με εξαιρετικές προοπτικές σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 529m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος