# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Anthoupolis, 607τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Lakatameia, Anthoupolis, 607τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d0bb431b-79b9-4992-b6db-94cf75187c6c)

- **Reference:** 64234
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €165,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Anthoupolis

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο ση Λακαταμεία,Λευκωσία
Προνομιούχο Οικιστικό Ακίνητο σε Δημοφιλή και Αναπτυσσόμενη Περιοχή
Εξασφαλίστε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στην ήσυχη και περιζήτητη περιοχή της Λακατάμειας στη Λευκωσία. Με ένα απόλυτα πρακτικό και άνετο συνολικό εμβαδόν 607 τ.μ. και 100% υπαγωγή στην επίσημη Οικιστική Ζώνη Κα6, το ακίνητο αυτό προσφέρει τεράστιες δυνατότητες οικιστικής αξιοποίησης. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για ιδιώτες που επιθυμούν την ανέγερση μιας πολυτελούς μονοκατοικίας με κήπο και πισίνα, καθώς και για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που αναζητούν ένα προνομιούχο οικόπεδο για τη δημιουργία σύγχρονων διπλοκατοικιών.
Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά & Υψηλοί Συντελεστές (Ζώνη Κα6 100%)
Το οικόπεδο διέπεται από τις επίσημες πολεοδομικές προδιαγραφές της οικιστικής ζώνης:
Συνολικό Εμβαδόν: 607 τ.μ. — Μια εξαιρετική, ενιαία έκταση που προσφέρει πλήρη αρχιτεκτονική ελευθερία.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (100%) — Πλήρως ενταγμένο σε οικιστική ζώνη.
Συντελεστής Δόμησης: 90% — Επιτρέπει την ανέγερση κτισμάτων με συνολικό εμβαδόν εσωτερικών χώρων έως και 546,3 τ.μ.
Συντελεστής Κάλυψης: 50% — Επιτρέπει στο ισόγειο κτίσμα να καλύψει έως και 303,5 τ.μ., εξασφαλίζοντας ότι το υπόλοιπο 50% του οικοπέδου παραμένει ελεύθερο για τοπιοτέχνηση κήπου, αυλές και καλυμμένες βεράντες.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίων έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 10 μέτρα
Άμεση Πρόσβαση & Εγγεγραμμένος Δρόμος
Πρόσοψη σε Εγγεγραμμένο Δρόμο: Το οικόπεδο εφάπτεται άμεσα σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας νόμιμη, ομαλή και απρόσκοπτη πρόσβαση. Το γεγονός αυτό επιτρέπει την άμεση έκδοση πολεοδομικής άδειας και την εύκολη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας (ρεύμα, νερό, τηλεπικοινωνίες).
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο 
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία (Οικιστική Ζώνη Ανάπτυξης)
Συνολικό Εμβαδόν: 607 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Ζώνη Κα6 (100% Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 90% (Δυνατότητα δόμησης έως 546,3 τ.μ.)
Συντελεστής Κάλυψης: 50% (Ισόγεια κάλυψη έως 303,5 τ.μ.)
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι 
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 Μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Πρόσοψη σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Δρόμο
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο σε ένα εξαιρετικό σημείο της Λακατάμειας στις συγκεκριμένες συντεταγμένες, το οικόπεδο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές:
Το Γραμμικό Πάρκο του Πεδιαίου: Βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας έναν μοναδικό πνεύμονα πρασίνου για περπάτημα, τρέξιμο και ποδηλασία.
Κεντρικοί Εμπορικοί Άξονες (Λεωφόρος Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ' & Οδός Πεύκου) απέχουν ελάχιστα δευτερόλεπτα, φιλοξενώντας μεγάλες υπεραγορές (Άλφαμεγα, Lidl), παραδοσιακούς φούρνους, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες.
Δημοτικό Αμφιθέατρο & Κέντρο Υγείας Λακατάμειας: Βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας πολιτιστικές εκδηλώσεις και άμεση πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Εκπαιδευτήρια & Ιδιωτικά Σχολεία: Πολύ κοντά σε δημόσια δημοτικά και γυμνάσια, καθώς και σε ιδιωτικά σχολεία (όπως η Αγγλική Σχολή Pascal)
Mall of Cyprus & Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Προσβάσιμα σε μόλις 8-10 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Άμεση Σύνδεση με τον Αυτοκινητόδρομο: Γρήγορη πρόσβαση στον κόμβο Ανθούπολης/Λακατάμειας για εύκολη έξοδο προς το Τρόοδος ή προς τους αυτοκινητοδρόμους Λεμεσού και Λάρνακας
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερα τεμάχια προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22 024949 ή μέσω email στο nicosia@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 607m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο