# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 1,536τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 1,536τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1fff650b-1786-4df6-8f7e-86d94b9522fb)

- **Reference:** 47356
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €600,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Στρατηγική Επένδυση: Οικόπεδο για Εμπορική Ανάπτυξη Υψηλής Απόδοσης στη Λατσιά

Αυτό το εμπορικό οικόπεδο, τοποθετημένο σε στρατηγικό σημείο της Λατσιάς, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που στοχεύουν στην Ανάπτυξη Υψηλής Απόδοσης και τη Στρατηγική Επένδυση. Βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη Βα3 με συντελεστή δόμησης 100% και συντελεστή κάλυψης 60%, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για εμπορικά ή μικτά αναπτυξιακά έργα. Οι παράμετροι υψηλής πυκνότητας και η ευελιξία του το μετατρέπουν σε ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης για οποιαδήποτε επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, με προοπτικές σημαντικής απόδοσης της επένδυσης και μακροπρόθεσμης κεφαλαιακής αξιογόνης σε ένα ανθεκτικό διαύλο ανάπτυξης.

Οι τεχνικές προδιαγραφές του οικοπέδου επιτρέπουν την ανάπτυξη ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού έργου που μεγιστοποιεί τόσο την αξιοποίηση του χώρου όσο και την αστική λειτουργικότητα, ιδανικό για κεντρικά γραφεία, χώρους λιανικής πώλησης ή εξειδικευμένες εμπορικές εγκαταστάσεις. Ως μια αξιόλογη επιλογή ανάμεσα σε οικόπεδα προς πώληση στη Λατσιά, αυτή η ιδιοκτησία επωφελείται από ένα εδραιωμένο επιχειρηματικό περιβάλλον και άριστη προσβασιμότητα. Η επιλογή ενός αξιόπιστου ακινήτου της G&P Lazarou σας εγγυάται ότι αποκτάτε έναν χώρο με το απαραίτητο επαγγελματικό και αξιόπιστο υπόβαθρο για μια επιτυχημένη ανάπτυξη σε μια από τις πιο δυναμικές εμπορικές ζώνες της πρωτεύουσας.

Κύρια Χαρακτηριστικά

Τοποθεσία: Λατσιά, Λευκωσία (Εμπορική Οικοδομική Ζώνη Βα3)
Συντελεστής Δόμησης: 100% (Βελτιστοποιημένος για εμπορική ανάπτυξη ή μικτά έργα υψηλής απόδοσης)
Συντελεστής Κάλυψης: 60% (Μέγιστο εμβαδόν για βελτιστοποιημένη λειτουργία)
Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι
Οικόπεδο κοντά στη Βιομηχανική Περιοχή Λατσιάς: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών με το αυτοκίνητο από τον κύριο εμπορικό και ελαφρών βιομηχανιών κόμβο της περιοχής.
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, παρέχοντας εγγύτητα σε ένα σημαντικό δημόσιο ορόσημο και ιατρικό κέντρο.
Το Mall of Cyprus και η IKEA: Σε απόσταση 6 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσβαση στην κύρια εμπορική και λιανική καρδιά της περιοχής.
Ζυθοποιία Carlsberg: Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση, λειτουργώντας ως ένα γνωστό γεωγραφικό σημείο αναφοράς.
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Η άμεση πρόσβαση στον κύριο οδικό άξονα του νησιού εξασφαλίζει άψογη συνδεσιμότητα για πελάτες και εφοδιαστική αλυσίδα.

Αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός εμπορικού περιουσιακού στοιχείου υψηλής πυκνότητας σε στρατηγική τοποθεσία με σημαντική ορατότητα. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα από τα πιο πολλά υποσχόμενα ακίνητα Κύπρος για εμπορική ανάπτυξη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 60.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,536m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο