# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 553τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 553τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/38dca577-55cf-4f03-8eb5-4e3c7db1afec)

- **Reference:** 38045
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €325,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό εμπορικό οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία στα Λατσιά, ιδανικό για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών και δυναμική επένδυση σε ακίνητα.

Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε πάρκο, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό εμπορικής προβολής και ευχάριστου περιβάλλοντος, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την αξία και την ελκυστικότητά του. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για ανάπτυξη επαγγελματικών ή μικτών χρήσεων, σε μία περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και έντονη κινητικότητα.

Εμπίπτει στην εμπορική ζώνη Εβ3, με συντελεστή δόμησης 160% και κάλυψη 50%, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου έως 6 ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα, δίνοντας τη δυνατότητα για δημιουργία σύγχρονων επαγγελματικών χώρων, γραφείων ή μικτής ανάπτυξης με υψηλή απόδοση.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές και developers που αναζητούν ακίνητα στην Κύπρο με ισχυρή προοπτική ανάπτυξης, σε μια στρατηγική τοποθεσία κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες και υπηρεσίες.

Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 160.00
- **Ύψος:** 24m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 553m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος