# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 595τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, 595τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1b668c3c-f195-47dd-aa86-364acc1555ab)

- **Reference:** 50491
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €125,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαίρετο οικόπεδο για ανέγερση πολυτελούς κατοικίας ή μικρής ανάπτυξης στη Λατσιά

Αυτό το οικόπεδο υπό διανομή στη Λατσιά προσφέρει μια σοφή επενδυτική ευκαιρία, ιδανική τόσο για ανέγερση μοναδικής οικογενειακής κατοικίας όσο και για μικρής κλίμακας αναπτυξιακό έργο. Με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, το ακίνητο παρέχει εξαιρετική ευελιξία και δυναμική για τη δημιουργία μιας σύγχρονης, υψηλής αξίας κατοικίας. Βρίσκεται στην πολεοδομική ζώνη Κα7, θέτοντας τα θεμέλια για μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία μιας αξιοπρεπούς κατοικημένης περιοχής με την απόλυτη πρακτικότητα. Πρόκειται για ένα από τα πιο λειτουργικά οικόπεδα προς πώληση στη Λατσιά, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα το προνόμιο της ιδιωτικότητας που χαρακτηρίζει όλες τις προτάσεις της G&P Lazarou. Η ύπαρξη καταχωρημένης οδικής πρόσβασης και το υψηλό ποσοστό δόμησης το καθιστούν ένα περιουσιακό στοιχείο έτοιμο για άμεση ανάπτυξη ή για συμπλήρωση μιας μακροπρόθεσμης οικογενειακής περιουσίας.

Κύρια Χαρακτηριστικά
Τοποθεσία: Λατσιά, Λευκωσία (Πολεοδομική Ζώνη Κα7)

Κατάσταση: Υπό Διανομή (Ιδανικό για σύγχρονη αρχιτεκτονική σχεδίαση)

Συντελεστής Δόμησης: 80% (Ιδανικό για πολυτελείς βίλες ή κατοικίες υψηλής αξίας)

Συντελεστής Κάλυψης: 45%

Κοντινοί Προορισμοί & Άμεση Πρόσβαση: Μόλις 5 λεπτά οδικώς απέχει από το κεντρικό πανεπιστημιούπολο του Πανεπιστημίου Κύπρου, διασφαλίζοντας μακροπρόθεσμη ζήτηση και αξία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται και το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, την μεγαλύτερη πράσινη έκταση της Λευκωσίας, για αναψυχή και υπαίθριες δραστηριότητες. Ταυτόχρονα, το Mall of Cyprus και το IKEA απέχουν μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας τις κορυφαίες επιλογές ψώνια και εστίασης της πρωτεύουσας.

Αυτή η ιδιαίτερη ιδιοκτησία συνδυάζει σπάνια την άνεση της άμεσης προσβασιμότητας με έναν εξαιρετικό δυναμικό συντελεστή ανάπτυξης, σε μια από τις πιο σταθερές αγορές ακινήτων της Λευκωσίας. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να δώσετε ζωή στο αρχιτεκτονικό σας όραμα.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 595m²