# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 537τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 537τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6e1e4c7a-2eb6-4093-a82b-11e8c07f7803)

- **Reference:** 24258
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €165,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Ανακαλύψτε μια ιδιαίτερη επενδυτική ευκαιρία υψηλής αξίας στην περιοχή Λατσιά, ιδανική για ιδιωτική κατοικία ή μικρής κλίμακας ανάπτυξη.

Διατίθεται προς πώληση οικιστικό οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία στα Λατσιά, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, σχολεία, εμπορικά κέντρα και τον αυτοκινητόδρομο, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την ευκολία της πόλης.

Το ακίνητο εμπίπτει σε Ειδική Ζώνη ΕΧ2, η οποία προσφέρει ευελιξία χρήσεων και δυνατότητες αξιοποίησης. Σύμφωνα με τα τυπικά πολεοδομικά δεδομένα της ζώνης, παρέχεται συντελεστής δόμησης 80% και κάλυψη 45%, γεγονός που επιτρέπει την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών ή μικρής κλίμακας έργου υψηλής ποιότητας.

Το οικόπεδο δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α., προσφέροντας άμεσο οικονομικό πλεονέκτημα στον αγοραστή.

Η τοποθεσία του προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το ΓΣΠ και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, καθώς και το Mall of Cyprus, καθιστώντας το ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία σε μια ιδιαίτερα ζητούμενη περιοχή με σταθερή ζήτηση και υψηλή προοπτική αξίας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με στρατηγική τοποθεσία και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 0.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 0.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 537m²