# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 554τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 554τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9853ef09-07e4-44b1-a55c-2337f3b47ef5)

- **Reference:** 52469
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €500,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Ανακαλύψτε μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία σε οικιστικό οικόπεδο 554 τ.μ. στη Λατσιά Λευκωσίας — μια περιοχή με έντονη ανάπτυξη και υψηλή ζήτηση, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη Κα5 και προσφέρει εξαιρετική ευελιξία ανάπτυξης, με συντελεστή δόμησης 100% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας τη δημιουργία σύγχρονου οικιστικού έργου υψηλών προδιαγραφών. Η δυνατότητα ανέγερσης έως 3 ορόφων και μέγιστου ύψους 13,5 μέτρων το καθιστά ιδανικό για πολυκατοικία ή boutique residential project.

Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Βρίσκεται κοντά στο ΓΣΠ Στάδιο, το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, το Mall of Cyprus και τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, ενώ ταυτόχρονα γειτνιάζει με το Πάρκο Αθαλάσσας, προσφέροντας ποιότητα ζωής και εύκολη πρόσβαση σε πράσινους χώρους.

Το ακίνητο υπόκειται σε ΦΠΑ και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή στην αγορά ακινήτων Κύπρος, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση και μακροπρόθεσμη αξία.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 554m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος