# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 806τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 806τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e94cc86f-8737-4442-9985-4fc0ca9a84c0)

- **Reference:** 58225
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €235,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, με ένα προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στα Λατσιά που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία και υψηλές προοπτικές ανάπτυξης.

Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 806 τ.μ. και βρίσκεται σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη και άρτια οργανωμένη περιοχή, ιδανική τόσο για ανάπτυξη μικρής οικιστικής μονάδας όσο και για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Εμπίπτει στη ζώνη Κα7, με συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψη 45%, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Η εγγεγραμμένη πρόσβαση σε δρόμο ενισχύει σημαντικά την αξία και την άμεση αξιοποίησή του.

Οι τεχνικές προδιαγραφές του οικοπέδου επιτρέπουν τον σχεδιασμό ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού έργου που συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους με λειτουργικούς εξωτερικούς χώρους. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή ανάμεσα στα διαθέσιμα ακίνητα Κύπρος για όσους επιθυμούν μια ασφαλή και αποδοτική επένδυση ή την ανάπτυξη μιας κατοικίας υψηλής αξίας σε ένα σταθερά αναπτυσσόμενο περιβάλλον.

Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από το Laiki Sporting Club, περίπου 4,5 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, καθώς και σε κοντινή απόσταση από το Mall of Cyprus και το IKEA, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αγορές, εστίαση και ψυχαγωγία. Παράλληλα, το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας φυσικό περιβάλλον και δυνατότητες αναψυχής, ενώ η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού εξασφαλίζει άνετες μετακινήσεις σε όλο το νησί.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας. G&P Lazarou Estate Agents – Email: [info@gplazarou.com](mailto:info@gplazarou.com) | Ιστοσελίδα: [www.gplazarou.com](http://www.gplazarou.com). Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 806m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος